Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-265/14
Дело №2-265/14 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>1.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ему в совместную собственность было передано жилое помещение-квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. Однако, согласно технического паспорта от 03.07.2013г следует, данное жилое помещение- квартира, является не квартирой, а 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область <адрес>1. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>1.
В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка, оформить свои права на жилое помещение он не может.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
3-е лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав истца, его представителя, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу указанного закона, признаются действительными.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был передан жилой объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.
Указанный выше договор, был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства, в нем указан адрес объекта недвижимости и отличительные признаки, позволяющие индивидуализировать недвижимое имущество, в связи с чем, договор является действительным. Стороны исполнили обязательства по договору – продавец передал покупателю объект недвижимости, а покупатель принял его. В исполнение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №318.
Согласно справке №№ от 29.05.2013г, выданной Главой Кузедеевского сельского поселения, 1/2 часть жилого дома принадлежащая ФИО1, ФИО4, ФИО3 согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1992г №5, расположена по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>1 (ранее <адрес>).
Согласно справке № от 29.05.2013г выданной Главой Кузедеевского сельского поселения, земельный участок, принадлежащий ФИО1 согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.12.1992г, расположен по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>1 (ранее <адрес>)
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом БТИ № Новокузнецкого района ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>1 является 1/2 частью жилого дома, общей площадью 55.4 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1 имеет кадастровый номер: 42:09:2601004:340, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 1223 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>1.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Шаронина
