Решение от 23 июня 2014 года №2-265/14

Дело № 2-265/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июня 2014 года г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиганова Н.В. к Селякову С.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Жиганов Н.В. обратился в суд с иском к Селякову С.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххххх.
 
    В судебном заседании Жиганов Н.В. и его представитель адвокат Шиловский В.Н. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснили суду, что ХХ.ХХ.ХХХХ он приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу у Селякова С.Ф. Надлежащим образом договор купли-продажи продавец не оформил, выдав в подтверждение купли-продажи лишь расписку. В настоящее время ответчик уклоняется от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка. Зарегистрировать я право собственности на объект недвижимости без судебного решения не представляется возможным, поскольку в настоящее время ответчик не заключает с ним надлежащим образом документы по переходу права собственности.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. Возражений против удовлетворения требований истца не представил.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Удалова С.В. просила рассмотреть дело без их участия, вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения требований не представила.
 
    Заслушав истца, отзывы третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как относительно данного объекта недвижимости не имеется спора о праве.
 
    Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Хххххххххх площадью хх кв.м. относится к категории земель населенного пункта, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, передан в собственность Ф.А., является ранее учтенным земельным участком.
 
    Справка, выданная администрацией Аргуновского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХ подтверждает, что в собственности Ф.А. имелся на день смерти жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххххх.
 
    Согласно свидетельства о смерти Ф.А. умер ХХ.ХХ.ХХХХ. На случай своей смерти Ф.А. оставил при жизни завещание, в котором все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, завещал своему сыну Селякову С.Ф..
 
    Фактически приняв наследство по завещанию, Селяков С.Ф. распорядился указанным имуществом, продав его Жиганову Н.В., о чем выдал расписку от ХХ.ХХ.ХХХХ.
 
    Свидетель В.Н. в судебном заседании подтвердил, что Селяков С.Ф. фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца и в ХХ.ХХ.ХХХХ году продал жилой дом и земельный участок Жиганову Н.В.
 
    Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    Суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом и земельный участок.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Жиганова Н.В. удовлетворить.
 
    Признать за Жигановым Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью хх квадратных метра, расположенный по адресу: Хххххххххх, и на земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх общей площадью ххх кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с момента государственной регистрации права собственности на них.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - О.А. Шмакова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 24 июля 2014 года.