Решение от 21 мая 2014 года №2-265/14

                                                                                                  Дело № 2-265/14
 
        РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
            21 мая 2014 года                                                                                    город Шарья
 
    Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАВ к ЛГА о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    ЛАВ обратился с иском к ЛГА о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Шарьинский район, _________
 
    Требования мотивируются тем, что 25.01.2011г. брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака ответчик переехала и стала проживать в гражданском браке с другим мужчиной по адресу: _________. В настоящее время истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры расположенной по адресу: Шарьинский район, _________, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры. Между муниципальным образованием _________ сельское поселение Шарьинского муниципального района и ЛГА. 16.01.2007г. заключен договор социального найма жилого помещения № 146, по которому в указанную квартиру также вселен истец, проживающий в квартире с 14.04.1992г. По условиям договора социального найма в квартиру были вселены: сын ЛАА, ДД.ММ.. и дочь ЛВА, ДД.ММ. После расторжения брака 25.01.2011г. его бывшая жена - ответчик ЛГА. выехала с места жительства, однако с регистрационного учета не снялась. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в связи с тем, что несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, однако ЛАА не желает добровольно сниматься регистрационного учета. Согласно типового договора социального найма жилого помещения (п. 9) настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время. Согласно п. 10 данного договора при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Факт того, что ответчик не проживает в его квартире могут подтвердить свидетели. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время: более 2-х лет, в связи с этим ее отсутствие нельзя признать временным. Так как в силу ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма. Так как ответчик длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, то утратила право пользования квартирой.
 
    В представленных в суд письменных возражениях ответчик ЛГА. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что в квартире по адресу: Шарьинский район, _________ она проживала с 14.04.1992г. После расторжения 25.01.2011г. с ЛАВ. брака тот выгнал её из указанной квартиры, не давал ей общаться с сыном. Она платила страховку за имущество, земельный налог. В квартире ЛАВ стал проживать с сожительницей, там были пьянки и драки, загоралась баня. Сына ЛАА ЛАВ выгнал из дома и он 2013 год жил у бабушки. Она согласна оплатить истцу задолженность по плате за жилое помещение. Она не уверена, что ЛАВ. следом за ней не выпишет из квартиры и детей. Тот неоднократно угрожал выписать из квартиры дочь ЛВА, которая учится платно в _________, учебу оплачивает она (ЛГА.). Алименты на содержание дочери ЛВА ЛАВ. ей не платил (л.д. 14).
 
    Дело рассматривается без участия представителя третьего лица администрации _________ сельского поселения Шарьинского муниципального района,просившего о проведении судебного заседания без участия представителя, в заявлении указавшего, что исковые требования поддерживает (л.д. 22).
 
    В судебном заседании истец ЛАВ исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснил, что квартира была предоставлена _________ леспромхозом ему в 1992 году на состав семьи три человека: он, жена ЛГА. и их ребенок, в этом же году они вселились в квартиру. После расторжения брака он с ЛГА не могли бы вместе проживать в квартире из-за возникших между ними конфликтных отношений. В настоящее время идёт программа по переселению граждан из ветхого жилья, по улучшению жилищных условий. Он желает участвовать в этой программе, но без учета жилищных прав ЛГА., поэтому он и намерен снять её с регистрационного учета. В квартире в настоящее время зарегистрированы он, его бывшая жена ЛГА. и их дети. За ответчика он несет дополнительные расходы по оплате за вывоз бытовых отходов. Вещей ответчика в квартире нет. Он возражает против проживания ответчика в квартире, так как у него с ЛГА. конфликтные отношения. При этом факт отсутствия у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или права пользования по договору найма жилого помещения истец не оспаривал.
 
    В судебном заседании ответчик ЛГА. исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях, пояснила, что в квартиру по адресу: _________ предоставил _________ леспромхоз на состав семьи три человека: она, ЛАА и их ЛАА, они вселились в квартиру в 1992 году. Затем предприятие было ликвидировано, квартира передана в _________ администрацию, с ними заключен договор социального найма. После расторжения брака ЛАВ. выгнал её из квартиры и стал проживать там с сожительницей. В настоящее время она проживает с другим мужчиной, брак с ним не зарегистрирован. Она не проживает в квартире вынуждено, другого жилья у неё нет, а с ЛАВ. вместе проживать невозможно. Причиной выезда из квартиры являлись конфликтные отношения с ЛАА, невозможность проживания в одной квартире. От своих прав и обязанностей нанимателя квартиры она не отказывалась. В квартире остались её вещи, после расторжения брака и её выезда из квартиры она продолжала страховать находящееся в квартире имущество. С её стороны каких-либо препятствий истцу для участия в программе по улучшению жилищных условий не было.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из пояснений сторон следует, что квартира, расположенная по адресу: Костромская обл., Шарьинский район, _________ была предоставлена в 1992 году ЛАВ. организацией _________ леспромхоз на состав семьи три человека, с учетом его жены - ЛГА. и их ЛАА, 01.01.1992г.рождения. После ликвидации _________ леспромхоза указанная квартира была передана в собственность муниципального образования _________ сельское поселение Шарьинского муниципального района, 16.01.2007г. между наймодателем _________ сельским поселением Шарьинского муниципального района и нанимателем ЛГА. заключен договор социального найма № 146, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью ***** кв.м. по адресу: Шарьинский район, _________ для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ЛАВ., сын ЛАА и дочь ЛВА. (л.д. 6-7).
 
    В настоящее время указанные лица зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: Шарьинский район, _________ (л.д. 5).
 
    25 января 2011 года брак между ЛАВ. и ЛГА. расторгнут на основании решения суда от 12.01.2011г. (л.д. 8).
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).
 
    Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Свидетель НСВ показал, что ЛАА проживали совместно много лет. Затем ЛГА ушла от ЛАВ. жить к другому мужчине, дети остались с отцом. Потом дочь стала жить с матерью, а сын стал проживать у бабушки. ЛГА. до сих пор живёт с другим мужчиной. В квартире, где она раньше проживала с ЛАВ., имеются её вещи. До расторжения брака у ЛАА были нормальные отношения, какие отношения между ними в настоящее время ему неизвестно.
 
    Свидетель АЮВ показал, что ЛАА знает давно. Они проживали совместно, потом разошлись. ЛАВ. остался жить в квартире, а ЛГА. стала проживать в другом месте. После того, как они разошлись, больше в этой квартире ЛГА. не проживала. Какие у ЛАА отношения стали после расторжения брака ему неизвестно. ЛАА имеют двоих детей: сын проживает с отцом, дочь учится в _________.
 
    Из материалов дела следует, что между ЛГА. и ООО «Росгосстрах» был заключен договор страхования домашнего имущества, находящегося по адресу: Шарьинский район, _________, на срок с 27.05.2012г. по 26.05.2013г. (л.д. 17-18).
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32) разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При рассмотрении дела истцом не представлено доказательств того, что ответчик добровольно выехала из занимаемой по договору социального найма квартиры и ей не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением.
 
    Ответчик ЛГА пояснила, что после расторжения брака ЛАВ выгнал её из квартиры, она не проживает в квартире вынуждено, так как с ЛАВ. вместе проживать невозможно. От своих прав и обязанностей нанимателя квартиры она не отказывалась.
 
    Из пояснений истца также следует, что после расторжения брака он с ЛГА. не могли бы вместе проживать в квартире из-за возникших между ними конфликтных отношений. И в настоящее время он возражает против проживания ответчика в квартире, так как у него с ЛГА. конфликтные отношения.
 
    Каких-либо доказательств принадлежности ответчику на праве пользования или собственности иного жилого помещения в материалах дела не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроживание и выезд ответчика из спорного жилого помещения носили вынужденный характер, связанный с возникшими конфликтными отношениями между сторонами и расторжением брака, наличием препятствий со стороны истца к проживанию ЛГА в квартире, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                               РЕШИЛ:
 
В удовлетворении исковых требований ЛАВ к ЛГА о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд. Судья:                                                                          Д.Н. Шушков