Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-265/13
Дело № 2-265/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2013 г. с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края
под председательством судьи Гаркуль И.В.
при секретаре Сухар Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительного кооператива № 41 к Селиховой Э.Ф. о взыскании заложенности по коммунальным услугам, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт, судебных расходов.
УСТАНОВИЛ
ЖСК № 41 обратилось в суд с иском к Селиховой Э.Ф. о взыскании заложенности по коммунальным услугам, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт, судебных расходов.
В обоснование своих требований в иске указали, что в <адрес> зарегистрирована и проживает Селихова Э.Ф. Ответчик несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 59 919,62 руб. Должнику систематически направляются уведомления об образовавшейся задолженности перед ЖСК-41, а также учредительные документы, подтверждающие правомочность ЖСК-41 на осуществление своей деятельности. На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует. За несвоевременную оплату услуг начислена пеня в размере 4 741,11 руб. Задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-41 является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, поэтому жильцы дома напрямую не связаны с обслуживающими организациями. ЖСК-41 заключает договора с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляет платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчика причиняет ущерб ЖСК-41. На основании ст. 210 ГК РФ, 30, 153-55 ЖК РФ просят суд взыскать с Селиховой Э.Ф. в пользу ЖСК-41 задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт в размере 59 919,62 руб., начисленную пеню в размере 4 741,11 руб., государственную пошлину в размере 2 139,80 руб.
ДД.ММ.ГГГГ представили заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просят дополнительно взыскать с ответчика судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 2000 руб.
Представитель истца ЖСК-41 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Селихова Э.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ч. 1, 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.В судебном заседании установлено, что ЖСК № 41 осуществляет свою деятельность по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого фонда и придомовых территорий, на основании п. 4.2.3 Устава общества члены ЖСК -41 обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества, пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета №, копии поквартирной карточки в <адрес> проживает ответчик Селихова Э.Ф. Согласно расчету задолженность возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 59 919,62 руб.
От ответчика Селиховой Э.Ф. возражений по заявленным исковым требованиям не поступило, документов, подтверждающих оплату долга за указанный период не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, являются законными и обоснованными, подтверждаются представленными документами, в частности: расчетом долга, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета, выпиской из домой книги, выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК-41, а ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленных в иске коммунальных услуг, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги ответчику предоставлялись, однако своевременно не оплачивались.
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
За несвоевременную оплату услуг ответчику Селиховой Э.Ф. начислена пеня в размере 4 741,11 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании изложенного, суд считает необходимым снизить пеню до 500 рублей, удовлетворить заявленные требования о взыскании пени частично и взыскать с ответчика в пользу ЖСК-41 пеню в размере 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае если иск удовлетворен частично, то стороне в пользу которой состоялось решение присуждаются судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковых требований, что составляет 2012 рублей 57 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании ст. 100, 98 ГПК РФ с Селиховой Э.Ф. в пользу ЖСК -41 надлежит взыскать расходы на представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1868,80 руб. ( требования 64 660,73 руб. – 100%, 60 419,62 руб. –93, 44 %, расходы – 2000 руб. -100 %, 1868, 80 руб. – 93,4 %)
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ
Исковое заявление Жилищно-Строительного кооператива № 41 к Селиховой Э.Ф о взыскании заложенности по коммунальным услугам, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Селиховой Э.Ф. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 41 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт в размере 59 919 рублей 62 копейки, пеню в размере 500 рублей, судебные расходы в размере 2 012 рублей 57 копеек, оплату услуг представителя в размере 1 868,80 рублей, всего 64 300 (шестьдесят четыре тысячи триста ) рублей 99 копеек,
В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-Строительному кооперативу № 41 отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ульчский районный суд Хабаровского края.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2013 г.
