Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-265(1)/2013
Дело №2-265(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2013 г. г. Вольск Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Майоровой Н.В.
с участием истицы Кудайбергеновой Л.Т.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудайбергеновой Л. Т. к Кудайбергенову К. Т., Кудайбергеновой К. Т. об утрате права пользования жилым помещением,
определил:
Кудайбергенова Л.Т. обратилась с иском в суд к Кудайбергенову К.Т., Кудайбергеновой К.Т. об утрате права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данной жилом помещении она зарегистрирована и проживает, кроме нее там проживают двое ее несовершеннолетних детей. В 1993 году она дала свое согласие на регистрацию в указанном доме ответчиков, так как у них не было регистрации. При этом никаких соглашений или договоров о пользовании жилым домом она с ответчиками не заключала. Пожив непродолжительное время в принадлежащем ей жилом помещении ответчики выехали из него. В настоящее время ответчики, которые членами ее семьи не являются, не желают в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета. В связи с данным обстоятельством она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются с учетом ответчиков. Поэтому истица обратилась в суд и просит признать утратившими право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей с 1991 года, его подарил ей старший брат. В 2012 году она зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в регистрирующем органе и получила свидетельство о праве собственности. В июле 1993 года она дала свое согласие на регистрацию в спорном жилом помещении ее сестры - Кудайбергеновой К. Т., в 1999 году она дала согласие на регистрацию в спорном жилом помещении ее брата Кудайбергенова К. Т.. И брат, и сестра прожили в спорном жилом помещении по несколько месяцев и выехали, сестра в Казахстан, брат в<адрес>. В настоящее время ей неизвестно местонахождение ее брата и сестры. Они прекратили с ней общение. В спорном жилом помещении сестра не проживает с 1993 года, брат с 1999 года. Какого-либо имущества брата и сестры в ее доме не было и нет. Когда они приезжали к ней они привозили только свои личные носильные вещи, которые при выезде забрали с собой. Она никогда не чинила им препятствий в проживании в доме. Они выехали добровольно. Никаких прав на пользование и проживание в спорном жилом помещении она ответчикам не предоставляла, не заключала с ними ни договора аренды (найма) жилого помещения ни договора безвозмездного пользования. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несут. Членами ее семьи они не являются. В связи с этим истца считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и связи с тем, что они добровольно не снимаются с регистрационного учета просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица также пояснила, что ранее спорное жилое помещение имело адрес: <адрес>.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Как следует из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица Кудайбергенова Л.Т., ее дети Жиганов А.А., <данные изъяты>, Жиганова М.А., <данные изъяты>, Кудайбергенов К.Т. и Кудайбергенова К.Т.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (л.д.18), постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, Кудайбергенова К.Т. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кудайбергенов К.Т. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена истицей в собственность ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге произведена соответствующая запись.
Свое право собственности истица зарегистрировала в Вольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно объяснениям истицы и показаниям свидетелей <данные изъяты>. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, Кудайбергенова К.Т. с 1993 года, Кудайбергенов К.Т. с 1999 года. Какого-либо имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет. Истица жилое помещение ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла, каких - либо соглашений о проживании в жилом помещении, а также об определении порядка пользования жильем с ответчиками не заключала.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.
Необходимые действия, из которых возникли бы жилищные права и обязанности, ответчиками совершены не были, поэтому право на проживание в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Таким образом, суд считает, что следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Каких - либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона, суд не находит.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Кудайбергеновой Л. Т. удовлетворить.
Признать Кудайбергенова К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кудайбергенову К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кудайбергенова К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кудайбергеновой К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделении Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Н.В. Майорова
