Решение от 09 июля 2014 года №2-2650/14

дело № 2-2650/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    8 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацакова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Алексеевой Е.О., Александровскому Д.В., Александровской Л.А. о признании права собственности на гараж,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мацаков А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРП по адресу: <адрес> собственниками являются: истец, КУМИ г. Новочеркасска, Алексеева Е.О., Александровский Д.В., Александровская Л.А.. В настоящее время оформлены право устанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, проведен кадастровый учет, участок перешел в общую долевую собственность собственникам помещений. На строения гараж литер «Т» площадью 98,80 кв.м. разрешительная документация не предоставлена. Истец проживает по указанному адресу, пользуется и владеет гаражом литером «Т». Согласно техническому заключению гараж литер «Т» является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
 
    Просил суд признать право собственности на гараж литер «Т», по адресу: <адрес> за ним - Мацаковым А.В..
 
    В судебном заседании Мацаков А.В. уточнил исковые требования. Просил суд признать гараж литер «Т», по адресу: <адрес> капитальным строением, не подлежащим сносу. Признать право собственности на гараж литер «Т», по адресу: <адрес> за ним - Мацаковым А.В..
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска, Алексеева Е.О., Александровский Д.В., Александровская Л.А. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Алексеева Е.О., Александровский Д.В., Александровская Л.А. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.5) по адресу: <адрес> собственниками являются: Мацаков А.В., КУМИ г. Новочеркасска, Алексеева Е.О., Александровский Д.В., Александровская Л.А. по 1/3 доле каждый.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> г., на земельном участке по указанному адресу расположен гараж литер «Т», которым числится как самовольное строение и находится в пользовании истца (л.д.10-16).
 
    Согласно техническому заключению гараж литер «Т» является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из представленного в материалы дела кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> правообладателями участка являются собственники помещений многоквартирного дома (л.д.6).
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что совладельцы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: Александровский Д.В., Александровская Л.А., Алексеева Е.О., о чем свидетельствую их заявления, приобщенные к материалам дела, не возражают против признания за истцом права собственности на строение литер «Т», суд полагает исковые требования Мацакова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мацакова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Алексеевой Е.О., Александровскому Д.В., Александровской Л.А. о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
 
    Признать гараж литер «Т», по адресу: <адрес> капитальным строением, не подлежащим сносу.
 
    Признать право собственности на гараж литер «Т», по адресу: <адрес> за Мацаковым А.В..
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2014 года
 
Судья: Н.М. Калашникова