Решение от 22 апреля 2014 года №2-265-2014

    Дело № 2-265-2014 Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
22 апреля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Бобик М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвина Дмитрия Евгеньевича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Управления Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Москвин Д.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» Управления Росреестра по Ярославской области о признании право собственности на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; об исключении из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и №
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Гаврилов-Ямского района были предоставлены в пожизненно наследуемое владение земельные участки для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> истцу Москвину Д.Е. площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и его матери ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. На указанном участке расположен одноэтажный жилой дом, находившийся в общей долевой собственности указанных лиц. После ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Москвину Д.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на участок площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на отсутствие в первоначально выданном постановлении указания на общую долевую собственность данные участки представляют собой части единого земельного участка, который фактически находился в общей собственности Москвина Д.Е. и ФИО1 Земельные участки поставлены на кадастровый учёт без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ и площади обнаружилось, что общая площадь участков значительно превышает площадь по документам и составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Москвин Д.Е. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представители ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении требований истца не возражают.
 
    Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
 
    Третье лицо по иску нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву возражений по иску не имеют.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
 
    Согласно сведения представленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентарзация - Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (после брака заключенного ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО1. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, за Москвиным Д.Е. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № Москвину Д.Е. для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилого дома предоставлен во владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый номер №
 
    На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилого дома предоставлен во владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый номер №
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 является Москвин Д.Е. наследственное имущество состоит: из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Принятое наследство в силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» рекомендовано судам по истечении сроков принятия наследства рассматривать требования наследников о признании за ними права собственности на имущество в порядке наследования.
 
    Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения дела собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является истец Москвин Д.Е..
 
    Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ в собственности граждан могут находится земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем уточнения границ и площадей земельных участков с кадастровым номером № и номером №, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2.
 
    Таким образом, единый земельный участок, предоставлен в личную собственность двух лиц разными земельными участками. В данном случае органами местного самоуправления нарушен принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома. Жилой дом, как ранее установлено судом, представляет собой единое строение и не может быть разделен на два отдельно стоящих дома. Поэтому земельные участки, предоставленные Москвину Д.Е. и умершей ФИО1 обслуживания единого объекта - жилого дома, так же должны считаться единым участком.
 
    Согласно части 6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда не зависимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
 
    руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности Москвина Дмитрия Евгеньевича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия
мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области
 
    Судья О.Г. Носова