Решение от 10 января 2014 года №2-2646/2013

Дело № 2-2646/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        г. Темрюк             10 января 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Назаренко С.А.,
 
    при секретаре Гуржий В.А.,
 
    с участием представителя истца – ООО «Курчанское» – Лавровой С.А.                        по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курчанское» к Магомедову М.М. о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков оплаты,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Курчанское» обратилось в суд с указанным иском к Магомедову М.М., в обоснование своих требований истец указал, что между ООО «Курчанская» и Магомедовым М.М., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на срок до 01.09.2013г., в соответствии с которым, истец передал ответчику часть земельного участка, площадью 110000 кв.м., с кадастровым номером № и часть земельного участка площадью 300000 кв.м. с кадастровым номером №.<адрес> переданных в аренду земельных участков по данному договору составила 410 000 кв.м. Общая сумма аренды составила 262 400 (двести шестьдесят две тысячи четыреста) рублей в т.ч. НДС.
 
    Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора арендная плата должна быть внесена арендатором в следующем порядке:
 
    -52 480 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    -209 920 рублей в срок до 01.09.2013г.
 
    В соответствии с п. 3.3 Договора, ответчик, платежным поручением              № от «02» ноября 2012    года перечислил на расчетный счет истца платеж в сумме 69 880,00 (шестьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %, часть этой суммы, в размере 52 440,00 (пятьдесят две тысячи четыреста сорок рублей) 00 копеек, была зачислена на оплату по договору № от 19.09.2012г., оставшаяся часть в размере 17 440,00 (семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек, зачислена по ранее заключенному договору. Также, ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № 8, ответчик перечислил платеж в размере 86 800,00 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.
 
    Общая сумма произведенных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 139 240 (сто тридцать девять тысяч двести сорок) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %. Арендная плата в размере 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 18 %, ответчиком не была произведена.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика была направлена претензия                «О досудебном урегулировании» от 05.09.2013г., в которой ответчику предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность перед ООО «Курчанская» в общей сумме 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %, свое отношение к настоящей претензии выразить в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Направленную претензию ответчик оставил без ответа.
 
    До настоящего времени, арендная плата в размере 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %, ответчиком не была произведена.
 
    В соответствии с п.5.1 Договора, ответчик уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просроченной оплаты.
 
    Размер пени за просрочку оплаты составит: период просрочки с 01.09.2013г. по 07.11.2013г. (дата составления иска) – 67 дней, 0,1% от суммы договора = 262 рубля 40 копеек.
 
    Расчет: 262,40 рублей * 67 дней = 17 580 (семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 80 копеек.
 
    Общий размер заявляемых исковых требований составляет 140 740 (сто сорок тысяч семьсот сорок) рублей 80 копеек.
 
    В заявленных требованиях, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 123 160 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек и пени в размере 17 580 (семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 80 копеек.
 
    В судебном заседании, представитель истца ООО «Курчанское» – Лаврова С.А., поддержала заявленные исковые требования, сославшись на те же обстоятельства, просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Магомедов М.М., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
 
    В связи с вторичной неявкой ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд по ходатайству истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ООО «Курчанская» и Магомедовым М.М., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на срок до 01.09.2013г. (л.д. 39-41), в соответствии с которым, истец передал ответчику часть земельного участка, площадью 110000 кв.м., с кадастровым номером № и часть земельного участка площадью 300000 кв.м. с кадастровым номером №.<адрес> переданных в аренду земельных участков по данному договору составила 410 000 кв.м. (л.д. 42).
 
    Общая сумма аренды составила 262 400 (двести шестьдесят две тысячи четыреста) рублей в т.ч. НДС.
 
    Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора (л.д. 39), арендная плата должна быть внесена арендатором в следующем порядке:
 
    -52 480 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    -209 920 рублей в срок до 01.09.2013г.
 
    Ответчик, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на расчетный счет истца платеж в сумме 69 880,00 (шестьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % (л.д. 43).
 
    В судебном заседании установлено, что часть этой суммы, в размере 52 440,00 (пятьдесят две тысячи четыреста сорок рублей) 00 копеек, была зачислена на оплату по договору № от 19.09.2012г., оставшаяся часть в размере 17 440,00 (семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек, зачислена по ранее заключенному договору.
 
    Также, ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № (л.д. 44), ответчик перечислил платеж в размере 86 800,00 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.
 
    Таким образом, общая сумма произведенных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 139 240 (сто тридцать девять тысяч двести сорок) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %.
 
    Арендная плата в размере 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек в т.ч. НДС 18 %, ответчиком не была произведена.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика была направлена претензия                «О досудебном урегулировании» от 05.09.2013г. (л.д. 45, 46), в которой ответчику предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность перед ООО «Курчанская» в общей сумме 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %, свое отношение к настоящей претензии выразить в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Направленную претензию, полученную 18.09.2013г. (л.д. 47), ответчик оставил без ответа.
 
    Таким образом, до настоящего времени, арендная плата в размере 123 160,00 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18 %, ответчиком не была произведена.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
 
    1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
 
    2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
 
    3) предоставления арендатором определенных услуг;
 
    4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
 
    5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
 
    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
 
    Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
 
    Согласно ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По мнению суда, истцом представлен достаточный объём доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных требований, так как они основаны на нормах действующего законодательства и не противоречат им, при этом, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения настоящего дела, установлено, что ответчиком Магомедовым М.М., взятые им на себя обязательства, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются надлежащим образом и в полном объёме.
 
    Таким образом, суд находит заявленные исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ООО «Курчанское» к Магомедову М.М. о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков оплаты – удовлетворить.
 
    Взыскать с Магомедову М.М. в пользу ООО «Курчанское» сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 160 (сто двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с Магомедову М.М. в пользу ООО «Курчанское» пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 580 (семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 80 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко