Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-2644/2013
Дело № 2-2644/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 10 января 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием представителя истца – ООО «Курчанское» – Лавровой С.А. по доверенности, ответчика Судтанахмедова А.Г. и его представителя по ходатайству Чебак С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курчанское» к Султанахмедову А.Г. о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Курчанское» обратилось в суд с указанным иском к Султанахмедову А.Г., в обоснование своих требований истец указал, что между ООО «Курчанское» и Султанахмедовым А.Г., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на срок до 30.11.2010г., в соответствии с которым, истец передал ответчику земельный участок, площадью 12 га, с кадастровым номером № Общая сумма аренды составила 108 000 (сто восемь тысяч) рублей в т.ч. НДС 18%.
Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора арендная плата должна быть внесена арендатором в следующем порядке:
-25 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.;
-75 800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3.3 Договора, ответчик, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года перечислил на расчетный счет истца платеж в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %.
Также, ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № 501463, ответчик перечислил платеж в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.
Общая сумма произведенных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Арендная плата в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек, ответчиком не была произведена.
В адрес ответчика была направлена претензия, в которой ему предлагалось добровольно погасить задолженность перед ООО «Курчанская» в общей сумме 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Направленную претензию ответчик оставил без ответа.
До настоящего времени, арендная плата в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек, ответчиком не была произведена.
В соответствии с п.5.1 Договора, ответчик уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просроченной оплаты.
Размер пени за просрочку оплаты составит: период просрочки с 15.08.2010г. по 07.11.2013г. (дата составления иска) – 1163 дня, 0,1% от суммы договора = 108 рублей 00 копеек.
Расчет: 108,00 рублей * 1163 дня = 125 604 (сто двадцать пять тысяч шестьсот четыре) рубля 00 копеек.
Общий размер заявляемых исковых требований составляет 153 604 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот четыре) рубля 00 копеек.
В заявленных требованиях, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек и пени в размере 125 604 (сто двадцать пять тысяч шестьсот четыре) рубля 00 копеек.
В судебном заседании, представитель истца ООО «Курчанское» – Лаврова С.А., поддержала заявленные исковые требования, сославшись на те же обстоятельства, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Султанахмедов А.Г. и его представитель Чебак С.С., с исковыми требованиями в части основной суммы долга согласились, однако не согласны с требованием в части суммы взыскиваемой пени, просили в этой части применить срок исковой давности и уменьшить сумму взыскиваемой пени до 7033 руб. с учетом ставки рефинансирования Банка России за период с 07.11.2010г. по 07.11.2013г. (1096 дней просрочки * 28000 сумма основного долга * 8,25/100/360). Кроме того, считают, что заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, рассчитана исходя из чрезмерно высокого процента, так как размер неустойки более чем в 15 раз превышает ставки рефинансирования Банка России, действовавшие в период, когда происходила несвоевременная уплата арендных платежей, истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что неисполнение ответчиком обязательств, причинило ему действительный ущерб (либо способно причинить ущерб), который соответствует взыскиваемой им сумме неустойки.
Представитель истца – Лаврова С.А., согласилась с расчетом пени, представленным ответчиком, просила снизить сумму взыскиваемой пени до 7033 рублей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу, что заявленные исковые требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ООО «Курчанское» и Султанахмедовым А.Г., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39-42) на срок до 30.11.2010г., в соответствии с которым, истец передал ответчику земельный участок, площадью 12 га, с кадастровым номером №
Общая сумма аренды составила 108 000 (сто восемь тысяч) рублей в т.ч. НДС 18%.
Согласно п. 3.3. вышеуказанного Договора (л.д. 39) арендная плата должна быть внесена арендатором в следующем порядке:
-25 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.;
-75 800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43) перечислил на расчетный счет истца платеж в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 %.
Также, ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № (л.д. 44), ответчик перечислил платеж в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.
Таким образом, общая сумма произведенных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Арендная плата в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек, ответчиком не была произведена.
В адрес ответчика была направлена претензия (л.д. 45), в которой ему предлагалось добровольно погасить задолженность перед ООО «Курчанская» в общей сумме 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Направленную претензию ответчик оставил без ответа.
До настоящего времени, арендная плата в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек, ответчиком не была произведена.
В соответствии с п.5.1 Договора, ответчик уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просроченной оплаты.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Согласно ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По мнению суда, истцом представлен достаточный объём доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных требований, так как они основаны на нормах действующего законодательства и не противоречат им, при этом, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе рассмотрения настоящего дела, установлено, что ответчиком Султанахмедовым А.Г., взятые им на себя обязательства, вытекающие из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются надлежащим образом и в полном объёме.
Таким образом, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку в результате такого признания, не нарушаются права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Курчанское» к Султанахмедову А.Г. о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков оплаты – удовлетворить.
Взыскать с Султанахмедову А.Г. в пользу ООО «Курчанское» сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с Султанахмедову А.Г. в пользу ООО «Курчанское» пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 033 (семь тысяч тридцать три) рубля 80 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко
