Решение от 11 декабря 2013 года №2-2644/2013

                                                   РЕШЕНИЕ
 
              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 декабря 2013 года                         г.Москва
 
    Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой И.А.
 
    с участием прокурора Дубовой М.А.
 
    при секретаре Онищенко О.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644\2013 по иску
 
    Рахматуллиной ФИО16 к Халтурину ФИО17 о выселении
 
                                             У С Т А Н О В И Л :
 
         Истец обратился в суд с иском к ответчику Халтурину В.Ю. о выселении его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, в которой без получения ее согласия проживает ответчик, вселенный другим собственником Ржевской О.В…
 
         Истец в судебное заседание не явился.
 
         Представители истца по доверенности Зорихин М.Е., Рахматуллин И.Т. исковые требования поддержали, пояснили истец является собственником <данные изъяты> доли совместно с Ржевской О.В., которая вселила ответчика Халтурина В.Ю. в квартиру без получения ее согласия. Ответчик проживает в квартире постоянно, пользуется местами общего пользования и в связи с тем, что ответчик вселен незаконно, они просят выселить его из квартиры, так как нарушаются права истца, как собственника доли жилого помещения.
 
         Ответчик Халтурин В.Ю. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в квартире не проживает, а навещает свою жену, которая является собственником <данные изъяты> доли. Он приезжает к ней в течение недели раза <данные изъяты>, остается ночевать, пользуется местами общего пользования, в квартире находятся его вещи, у него есть ключи от жилого помещения, однако квартира не является его местом жительства, он зарегистрирован в другом месте, работа у него связана с разъездами, в связи с он часто ночует на объектах.
 
    Третье лицо Ржевская О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, направила для участия в деле своего представителя Халтурина В.Ю., который возражал против требований.
 
         Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес> Другая <данные изъяты> доли принадлежит по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ржевской О.В.
 
    В указанном жилом помещении зарегистрированы Колесниченко Е.И., Новиков А.И., Ржевская Л.Н., Ржевская О.В.,
 
        Истец просит выселить ответчика Халтурина В.Ю. из квартиры <адрес> ссылаясь на то, что он правами на жилое помещение не обладает, проживает в квартире без получения согласия собственника Рахматуллиной Н.Э., следовательно его проживание незаконно и он подлежит выселению.
 
    Ответчик Халтурин В.Ю. возражал против доводов истцов о том, что он проживает в квартире постоянно.
 
    Судом был допрошен свидетель ФИО18 показал, что бывал в спорной квартире неоднократно, несколько раз во время посещения квартиры встречал в ней ответчика, которого видел в разное время суток, в домашней одежде.
 
        Судом были оглашены материалы гражданского дела по иску Новикова А.Ю. к Ржевской О.В. о признании сделок недействительными, в которых ответчик, действуя в интересах Ржевской О.В. в качестве представителя, указывал о том, что они проживают в квартире <данные изъяты> Судом при рассмотрении дела также допрашивался свидетель Ржевская Л.Ю,, которая также показывала, что Халтурин В.Ю. проживает совместно с ними в спорной квартире.
 
        Оценивая в совокупности полученные доказательства, пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорной квартире, в квартире находятся принадлежащие ему вещи, он пользуется местами общего пользования, имеет свободный доступ в жилое помещение.
 
        Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
         В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен, квартира находится в долевой собственности Рахматуллиной Н.Э. и Ржевской О.В., доказательств наличия соглашения собственников имущества по пользованию жилым помещением, а также согласия другого собственника Рахматуллиной Н.Э.. на вселение и проживание в квартире Халтурина В.Ю. не представлено.
 
            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
          По смыслу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
         Как следует из представленных доказательств Ржевская О.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, для предоставления ее в пользование другим лицам по смыслу закона, требуется согласие других собственников жилого помещения.
 
          На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования жилого помещения, в связи с чем, его проживание в квартире <адрес> является незаконным.
 
         В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рахматуллиной Н.Э. о выселении Халтурина В.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 16, 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198
 
                                           РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Рахматуллиной ФИО19 к Халтурину ФИО20 о выселении удовлетворить.
 
         Выселить Халтурина ФИО21 из жилого помещения по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ