Решение от 14 мая 2013 года №2-2642/13

Дело № 2-2642/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 года город Уфа
 
    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи :         Кадыровой Э.Р.
 
    при секретаре:                                      Печенкиной Ю.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.Н., А.И.Ш. к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы А.Р.Н., А.И.Ш. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истцы являются собственниками данного жилого помещения общей площадью № кв. м. в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании договора передачи жилых комнат в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ходе перепланировки были демонтированы два встроенных шкафа в коридоре. Возведена перегородка на кухне с образованием кладовой. Демонтирован     дверной     блок     с     оборудованием арочного     проема.
 
    Демонтирован оконный блок и подоконная часть стены между жилой комнатой и лоджией с увеличением площади комнаты и утеплением лоджии.
 
    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка соответствует требованиям № <данные изъяты> <данные изъяты> № «Изменения и дополнения № к <данные изъяты> № <данные изъяты>».
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, сохранение в переустроенном состоянии помещения (<адрес> допустимо и возможно.
 
    <данные изъяты> так же не возражает против сохранения выполненной перепланировки (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам оказано в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы.
 
    Истцы А.Р.Н., А.И.Ш. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
 
    В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что А.Р.Н. и А.И.Ш. являются собственниками по № доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданным регистрационной палатой при <данные изъяты>.
 
    Как видно из поэтажного плана спорного жилого помещения, произведенного <данные изъяты>», до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., жилые комнаты - № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухня - № кв.м, ванная комната - № кв.м., туалет - № кв.м., коридор - № кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - № кв.м.
 
    В результате перепланировки (переустройства) истцом перепланировано следующее:
 
    - в коридоре № кв.м. демонтируются два встроенных шкафа по № кв.м. каждый, при этом площадь коридора увеличивается до № кв.м.;
 
    - на площади кухни № кв.м. возводится перегородка, при этом образуется кладовая № кв.м.; площадь кухни уменьшается до № кв.м. ;
 
    - дверной блок между коридором № кв.м. и жилой комнатой № кв.м. демонтируется; дверной проем расширяется с последующим оборудованием арочного проема; в перегородке между жилой комнатой № кв.м. и кухней пробивается арочный проем;
 
    - демонтируется оконный блок между жилой комнатой № кв.м. и лоджией разбирается подоконная часть стены до уровня пола; на лоджии возводится перегородка, при этом площадь жилой комнаты № кв.м. увеличивается до № кв.м., площадь лоджии № кв.м. уменьшается до № кв.м..
 
    До перепланировки квартиры общая площадь составляла № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
 
    Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «<данные изъяты>» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ установило, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям <данные изъяты> № <данные изъяты> (с изменениями и дополнениями).
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании части 3, 4 статьи 29 ЖК РФ истцу предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
 
    Архитектурная проектная студия <данные изъяты> по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по ее перепланировке, выдало Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное;
 
    Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома целом. в т.ч.
 
    - демонтаж подоконной части наружной стены в осях № технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом, выполнено не шире существующего оконного проема.
 
    - демонтаж встроенных шкафов в осях " № - технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом;
 
    -устройство витража в осях № - технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом;
 
    - устройство проема в гипсолитовой перегородке в осях № - технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом;
 
    - устройство новых перегородок из № в осях "№ технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом ;
 
    - устройство утепления лоджий в осях "№ удовлетворяет ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче -№ <данные изъяты>
 
    Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление А.Р.Н., А.И.Ш. к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>
 
    Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Судья подпись Э.Р.Кадырова