Решение от 02 апреля 2014 года №2-264/2014

    № 2-264\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года п. Переволоцкий
 
    Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Расчупко Е.И.,
 
    при секретаре Кучарбайевой Ю.В.,
 
    с участием: истца Егорова М. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова М. В. к администрации муниципального образования Преторийский сельсовет о <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Егоров М.В. обратился в суд с данным иском, указав в заявлении, что он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у Б квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по устному договору, путем передачи денег. В дальнейшем в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформлял. В настоящее время, согласно данным похозяйственной книги указанное имущество принадлежит истцу, а согласно данным кадастрового учета, земельный участок принадлежит Т В силу отсутствия юридических познаний он мог знать, что указанное имущество не принадлежит ему на праве собственности, и полагал, что для возникновения права собственности будет достаточно устного договора и передачи денег продавцу. Он никогда не скрывал факта нахождения указанного имущества во владении, содержал его, все знали, что это его квартира, и он приобрел её на законных основаниях. Владение им указанным имуществом не прекращалось и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности. Никто к нему претензий об оспаривании его владения указанным имуществом не предъявлял. Он никому за пользование указанным имуществом не платил, владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика администрации Преторийского сельсовета, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец Егоров М.В. иск поддержал, просил удовлетворить, обосновал иск доводами, изложенными в заявлении.
 
    Свидетели Т, Т показали, что Егоров М.В. приехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и приобрел у Б квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без оформления документов. С этого времени истец постоянно проживает в квартире, живет один, производит ремонт, ухаживает за домом, провел газовое отопление, пользуется земельным участком, никуда не выезжал из села.
 
    Выслушав объяснения истца Егорова М.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Егорову М.В. на праве личной собственности с <данные изъяты> года, на основании похозяйственной книги № №.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка справки сельсовета следует, что земельный участок по <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Т.
 
    Как следует из справки ГУП ОЦИОН, жилая квартира по адресу: <адрес>, трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме литер <данные изъяты> смешанной конструкции, числится за Егоровым М.В по выписке из похозяйственной книги № администрации Преторийского сельсовета.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Судом установлено, что истец Егоров М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года более <данные изъяты> лет владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,без юридических документов, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, поскольку, приобретая квартиру, предполагал, что у него возникло право собственности на неё, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах. До настоящего времени право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
 
    Поэтому суд находит требование о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Егорова М. В. к администрации муниципального образования Преторийский сельсовет о <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за Егоровым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Росреестра по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Переволоцкий районный суд.
 
    Судья: Е.И. Расчупко
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Е.И.Расчупко