Решение от 17 апреля 2014 года №2-264/2014

 
    Дело № 2-264/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года г. Константиновск
 
    Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никулева И.Г.,
 
    при секретаре Макаровой Н.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.М.Н. , Ю.С.В. к <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Ю.М.Н. и Ю.С.В. обратились в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Ю.Н.Н. был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес>, регистрационный <номер скрыт>.
 
        Согласно данного договора и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> собственником спорной квартиры, является только Ю.Н.Н.
 
        Ю.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ г., его наследником является сын Ю.М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
        В соответствии со справкой ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что в связи с исключением лоджии из общей площади квартиры и ранее допущенной ошибки, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Также в данной справке указано, что в лицевом счете проживающих указано 3 человека, а по постановлению Администрации и регистрации – 1 человек, что свидетельствует о разночтении в правоустанавливающих документах.
 
        Данные разночтения лишают права наследника Ю.М.В. вступить в наследство на спорную квартиру.
 
        На момент приватизации квартиры Ю.Н.Н. , Ю.С.В. и Ю.М.Н. являлись одной семьей, в связи с чем Ю.С.В. и Ю.М.Н. не могли быть лишены права на доли в приватизированной квартире.
 
        На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований просят: признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый <номер скрыт>, заключенный между <адрес> и Ю.Н.Н. недействительным в части не включения в договор Ю.С.В. и Ю.М.Н. ; признать за Ю.С.В. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства Ю.М.Н. , открывшегося после смерти Ю,П.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за Ю.М.Н. право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании истцы Ю.М.Н. и Ю.С.В. , а также их представитель Ч.А.В. уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика <адрес> С.И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
 
    Согласно требованиям ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими 18-летнего возраста.
 
    В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ гола <номер скрыт> «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения в собственность этот договор, по требованию заинтересованных лиц, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.
 
        В судебном заседании установлено, что спорная квартира зарегистрирована за Ю.Н.Н. , однако согласно справке ГУПТИ РО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> в лицевом счете и справке проживающих на момент приватизации, а также в договоре на передачу квартир в собственность граждан, в строке количество членов семьи записано 3 человека.Однако, в нарушение норм закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы не были включены в договор приватизации вышеуказанной квартиры.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый <номер скрыт>, заключенный между <адрес> и Ю.Н.Н. недействительным в части не включения в договор Ю.С.В. и Ю.М.Н.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
        Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
        Ю.Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I<номер скрыт>. (л.д. 16)
 
        Согласно информации, представленной нотариусом Константиновского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № 88, на Имуществу Ю.Н.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано наследственное дело <номер скрыт>, наследниками по закону являются сын – Ю.М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать – Ю,П.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Свидетельство о праве собственности не выдавалось.
 
        Наследственное дело после умершей Ю,П.М. не зарегистрировано. (л.д. 26)
 
        Согласно справке «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ Ю.М.Н. , зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Таким образом на момент смерти Ю,П.М. , Ю.М.Н. проживал по адресу: <адрес> совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
        На основании изложенного суд считает возможным установить факт принятии Ю.М.Н. наследства, после смерти Ю,П.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        Согласно справке ГУПТИ РО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт>, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., уменьшение площади произошло в связи с исключением лоджии из общей площади квартиры и ранее допущенной арифметической ошибки.
 
        На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ю.М.Н. и Ю.С.В. – удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый <номер скрыт>, заключенный между <адрес> и Ю.Н.Н. в части не включения в договор Ю.С.В. и Ю.М.Н. недействительным.
 
    Признать за Ю.С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Ю.М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 22 апреля 2014 года.
 
    Судья                     И.Г. Никулев