Решение от 05 июня 2014 года №2-264/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Аромашево «05» июня 2014 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калининой О.Н.,
 
    при секретаре Слюнкиной Е.С.,
 
    с участием: истца Павловой А.В., её представителя Бадритдинова И.Н.,
 
    третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО17,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/2014 по иску Павловой Аксаны Валентиновны к ФИО7, ФИО4, ФИО5, администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Павлова А.В. обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, администрации Аромашевского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1996году она без заключения договора купли-продажи приобрела у ФИО7 квартиру в <адрес> с того момента проживает в данной квартире. Квартира была предоставлена ФИО7 и её сыновьям ФИО19 по договору приватизации, деньги за квартиру она ответчику передала. Является собственником земельного участка. Добросовестно и открыто владеет квартирой, как своей собственной, осуществляет необходимые коммунальные платежи, производит ремонт дома. Данная квартира на балансе администрации района не значится. Ответчики проживают в <адрес> и на квартиру не претендуют. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Суду показала, что о продаже квартиры договорилась с ФИО7 (ФИО19), передала ей денежные средства за квартиру, но документы на квартиру не оформлены и оформить документы она не может, ФИО7 в <адрес> не приезжает. В квартире она проживает более 18 лет, добросовестно и открыто владеет квартирой, делает ремонт, оплачивает необходимые платежи, в квартире также проживает её муж и дети, которые не против признания права собственности на квартиру только за ней, просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.    
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО17, действующий также в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО12, ФИО11 с иском согласен, заявлять права на квартиру не желает.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО18 в суд не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен. Дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Ответчик ФИО7 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, судебной повесткой, имеется уведомление о получении повестки.
 
    Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, судебной повесткой, имеется уведомление о получении повестки матерью ФИО7
 
    Согласно телефонограммы ФИО7 просила рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО4 и ФИО5
 
    Представитель администрации <адрес> в суд не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 02.08.1996года, <адрес> в <адрес>, передана Юрминской сельской администрацией в собственность - ФИО2, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность.
 
    Из расписки следует, что ФИО2 получила деньги за проданный ею дом <данные изъяты> рублей ФИО3 10.09.1996года.
 
    Из приказа сектора архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> присвоен адрес <адрес>.
 
    Из свидетельства о регистрации брака серии <данные изъяты> следует, что ФИО9 вступила в зарегистрированный брак с ФИО17 и ей присвоена фамилия ФИО20.
 
    Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ФИО2, ФИО4 и ФИО5 владеют на праве совместной собственности квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации от 02.08.1996года, зарегистрированного в БТИ за № 1443.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Павловой Аксане Валентиновне.
 
    Как следует из справки администрации Юрминского сельского поселения от 03.03.2014года, выписки из похозяйственной книги Павлова А.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, данное жилье находится в её фактическом пользовании и состав семьи ФИО17, дети: ФИО10, ФИО18, ФИО11, ФИО12
 
    Согласно паспорта истца, она зарегистрирована по адресу с. Юрминка, Аромашевского района, ул. Школьная 8 кв.2 <данные изъяты>
 
    Согласно сведений администрации Аромашевского муниципального района, <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Аромашевского муниципального района не значится.Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимости: <адрес> отсутствуют.
 
    Из сведений Департамента имущественных отношений <адрес>, данная квартира в реестре государственного имущества <адрес> не значится.
 
    Свидетели ФИО13, ФИО14 суду показали, что проживают по соседству с истцом Павловой А.В. и её семьей, которые стали проживать в <адрес> в <адрес> с 1996года, приобрели данное жилье у ФИО2 и с того момента они постоянно проживают в квартире, производят ремонт квартиры, обрабатывают земельный участок. Пользуются квартирой как собственной.
 
    Из сведений ЗАО «Газпром межрегионгаз Север», ОАО «Тюменьэнергосбыт», задолженности за газ и электроэнергию Павлова А.В. не имеет.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, что также отражено и в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что истец в квартире <адрес> проживает с 1996года, то есть более 18 лет, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным домом, имеет регистрацию в данном доме. За весь период времени собственники жилья ответчики (согласно договора приватизации) на жилье не претендовали, истец полагала, что владеет и пользуется квартирой законно, поскольку, пояснила, что приобрела дом у ответчика, который в свою очередь претензий никаких и прав на квартиру не заявляет.
 
    Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
 
    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Ответчики не представили суду возражений против иска.
 
    Истцом представлены доказательства своих исковых требований и в судебном заседании установлено и подтверждено показаниями свидетелей и письменными доказательствами в их совокупности, что истец Павлова А.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой <адрес>, более 18 лет, тем самым она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    На основании чего, иск Павловой А.В. к ФИО7, ФИО4 и ФИО5 подлежит удовлетворению. В данном случае администрация никаких прав на квартиру не имеет и является ненадлежащим ответчиком.
 
    Руководствуясь ст.ст. 198, 199, 233 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Павловой А.В. к ФИО7, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
 
    Признать за Павловой Аксаной Валентиновной право собственности на <адрес>.
 
    Право собственности квартиры подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановский отдел.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2014года
 
    Судья: О.Н. Калинина