Решение от 13 августа 2013 года №2-264/2013.

    Дело №2-264/2013 .
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
    *******                         13 августа 2013 года
 
    Нижегородской области
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Грачева Т.Ю., при секретаре Торгашовой Н.Ю., с участием Бокова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боковой О.И. к Бокову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Навашинский районный суд обратилась Бокова О.И. с исковым заявлением, которым просит признать Бокова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *******, взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме *** рублей, оплаты услуг адвоката за составление искового заявления в сумме *** рублей.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Бокова О.И. в иске указала следующее.
 
    Спорный жилой дом, расположенный по адресу: *******, принадлежит истцу и ее детям на праве собственности.
 
    Жилой дом принадлежит Боковой О.И. на основании договора купли-продажи от ../../....г., договора купли-продажи *** доли жилого дома и *** доли земельного участка от ../../....г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ../../....г. и от ../../....г. соответственно, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
 
    На спорной жилой площади зарегистрированы Бокова О.И., Б-Е.А., Б-М.А., Боков А.А..
 
    На протяжении длительного времени ответчик в жилом доме не проживает и им не пользуется, добровольно выехал в другой адрес, своих вещей в доме не имеет.
 
    Боков А.А. членом семьи истца не является, брак, между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Навашинского района Нижегородской области от ../../....г..
 
    Кроме этого Боков А.А. продал истцу принадлежащую ему *** долю жилого дома и тем самым утратил право собственности.
 
    Факт продажи ответчиком своей доли жилого дома свидетельствует о незаинтересованности в данном жилом доме.
 
    Истец считает, что Боков А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, однако от снятия с регистрационного учета уклоняется.
 
    Ответчик нарушает право Боковой О.И. пользоваться, распоряжаться и владеть жилым домом, находящимся в ее собственности.
 
    В судебном заседании истец Бокова О.И. извещенная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явилась, представленным суду заявлением просила рассмотреть дело без ее участия. На предварительном судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик обещал выписаться добровольно еще весной этого года, но никаких действий по выписке из данного жилья не произвел, перестал отвечать на телефонные звонки, стал уклоняться от переговоров.
 
    Ответчик Боков А.А. в судебном заседании пояснил, что согласен с тем, что он должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Ранее Боков А.А. дал свое согласие и вместе с Боковой О.И. ходил в паспортный стол, где ему предложили указать адрес новой прописки. В настоящее время ответчик проживает у матери, где прописаться пока не может, так как по данному адресу оформляется приватизация, в которой он не участвует, поэтому просил Бокову О.И. подождать несколько месяцев. Также ответчик считает, что истец не должна была идти в суд, а просто подождать некоторое время, поэтому с требованиями взыскать с него судебные расходы не согласен.
 
    Третье лицо, УФМС России по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела не просили.
 
    В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Согласно части 5 статьи 167 ГПК стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    При указанном, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.
 
    Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только его собственнику.
 
    Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество; в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что спорный жилой дом был приобретен в собственность Боковым А.А. и Боковой О.И. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ../../....г..
 
    В *** году брак между Боковым А.А. и Боковой О.И. расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака ***, выданным Отделом ЗАГС *******. Соответственно ответчик утратила статус члена семьи собственника.
 
    ../../....г. Боков А.А. подарил *** долю в праве собственности на жилой дом и *** долю в праве собственности на земельный участок своей дочери Б-Е.А., что подтверждается договором дарения жилого дома с долей земельного участка от ../../....г.. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ../../....г..
 
    ../../....г. между Боковым А.А. и Боковой О.И. был заключен договор купли-продажи *** доли жилого дома и *** доли земельного участка, согласно которого право собственности на *** долю жилого дома и *** долю земельного участка возникает у Боковой О.И. после государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    В настоящее время собственниками жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *******, являются:
 
    - Бокова О.И., *** доля вправе общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-*** от ../../....г.,
 
    - Бокова О.И., *** доля вправе общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-*** от ../../....г.,
 
    - <данные изъяты>,
 
    - <данные изъяты>.
 
    Указанные свидетельства выданы регистраторами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
 
    Согласно справке ООО «Жилищная компания жилищно-коммунального хозяйства» от ../../....г. ***, в жилом доме ******* области зарегистрированы: Бокова О.И., Б-Е.А. - дочь, Б-М.А. – дочь, Боков А.А.
 
    На предварительном судебном заседании Бокова О.И. пояснила, что после расторжения брака с ответчиком, тот некоторое время проживал по месту регистрации, затем выехал в 2011 году, не оплатив коммунальные услуги.
 
    В настоящее время в данном жилом доме ответчик не проживает.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что Боков А.А. в настоящее время членом семьи собственника дома не является. Общего с Боковой О.И. хозяйства не ведет, выехал из спорного жилого дома на другое постоянное место жительство в г. Навашино, где проживает в настоящее время. Вещей принадлежащих ему в доме нет. В содержании дома он не участвует. При этом выехал он добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением в доме, принадлежащем истцу.
 
    Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением истец с Боковым А.А. не заключала.
 
    Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться препятствием для реализации собственником своих прав по отношению к принадлежащему ему имуществу.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что Боковым А.А. утрачено право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: *******, в связи с чем, исковое заявление Боковой О.И. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 45 Конституции РФ, каждый гражданин вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
 
    На основании пункта 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Бокова О.И. обращалась к Бокову А.А. с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: *******.
 
    Ответчик, выехав из помещения в 2011 году, перестав быть собственником доли жилого дома с ../../....г., на словах обещал выполнить законное требование истца, просил предоставить ему время, но в последствие от переговоров стал уклоняться, перестал отвечать на телефонные звонки.
 
    Истец вынуждена была в защиту своих нарушенных прав обратиться в Навашинский районный суд с настоящим иском.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Процессуального кодекса РФ.
 
    Удовлетворяя требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованным и требование Боковой О.И. о взыскании с ответчика судебных расходов.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
 
    Квитанция об оплате государственной пошлины на сумму *** рублей приобщена к материалам дела.
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Факт несения расходов заявителем на оплату услуги об оказании юридической помощи подтверждается представленной квитанцией серии НК *** от ../../....г. на сумму *** рублей.
 
    Квитанция отражает суть действий, произведенных представителем в интересах Боковой О.И. - составление искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере *** рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере *** рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Боковой О.И. удовлетворить.
 
    Признать Бокова А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.
 
    Взыскать с Бокова А.А. в пользу Боковой О.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с Бокова А.А. в пользу Боковой О.И. расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.Ю. Грачева
 
    .
 
    .
 
    .