Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-264/2013
Дело № 2-264/2013
Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)
Именем Российской Федерации
г. Покровск 11 апреля 2013 г.
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего- судьи Фёдоровой Г.А.,
при секретаре Афанасьевой Н.В.,
с участием представителя администрации МО «город Покровск» по доверенности Гудимовой Р.Ч.,
заинтересованного лица ФИО5,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Город Покровск» к Григорьеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация муниципального образования «Город Покровск» обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований указав, что на балансе администрации МО «Город Покровск» состоит <адрес>, которая в 2004 году по договору социального найма была предоставлена ФИО3 и Григорьеву С.Р... После <данные изъяты> нанимателя квартиры - ФИО3 <данные изъяты>, Григорьев С.Р.. выехал в <адрес> и не проживал в спорной квартире в связи с тем, что квартира требовала ремонта и была непригодна для проживания. После <данные изъяты> ФИО3 и Григорьеву С.Р. администрацией МО « Город Покровск» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ между был подписан договор социального найма. После заключения договора социального найма ФИО3 снялась с регистрационного учета с предыдущего места жительства: <адрес>, а Григорьев С.Р. не был снят с регистрационного учёта ввиду отсутствия сведений о его местонахождении. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> было выделено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и главой МО «Город Покровск» заключён договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем ФИО5 в указанное жилое помещение вселились члены его семьи супруга и дети.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу затрудняет ФИО5 реализовать своё право на приватизацию.
В судебном заседании представитель истца Гудимова Р.Ч. исковые требования о признании Григорьева С.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета полностью поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Заинтересованное лицо ФИО5 выразил согласие с исковым заявлением, указав, что действительно он по договору социального найма проживает в спорной квартире с членами своей семьи, однако предыдущий жилец Григорьев С.Р. данной квартиры до сих пор не снят с регистрационного учёта. Данное обстоятельство не даёт ему возможности реализовать право на приватизацию квартиры, поэтому он обратился с заявлением в администрацию МО « Город Покровск», как собственнику жилого помещения для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта Григорьева С.Р.
Ответчик Григорьев С.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства надлежащим образом.
В соответствии с определением судьи Хангаласского районного суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Квартира расположенная по адресу <адрес> состоит на балансе администрации МО «Город Покровск», что подтверждается распоряжением главы МР «Хангаласский улус» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра собственности МО «Город Покровск».
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи не относит.
Из справки администрации г. Покровск МО «Хангаласский улус» РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО3 и Григорьев С.Р..
В судебном заседании установлено, что ФИО3 <данные изъяты>, Григорьев С.Р. выехал из квартиры в <адрес> в связи с невозможностью проживания в указанной квартире.
Распоряжением главы администрации МО « Город Покровск» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии, <адрес> была выделена ФИО5 на состав семьи из трёх человек. ФИО5 с разрешения собственника квартиры- администрации МО «Город Покровск» произвёл ремонт в указанной квартире собственными силами, подвёл систему отопления, что подтверждается разрешительными письмами ООО УК «Селена плюс», АК «Якутскэнерго».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и главой МО « Город Покровск» заключён договор социального найма № на <адрес>.
Согласно справке паспортно- регистрационной службы ООО УК «Селена плюс» в <адрес> зарегистрированы ФИО5, наниматель квартиры, члены его семьи: ФИО7-жена, ФИО8.- сын и Григорьев С.Р.., степень родства не установлена.
По пояснению представителя истца <данные изъяты> ФИО3, бывшего нанимателя спорной квартиры, ей было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наниматель спорной квартиры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к главе администрации МО «Город Покровск», в котором просил выписать ответчика из принадлежащей ему по договору социального найма квартиры.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социально найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик выехал в <адрес> в 2005 году, после предоставления в 2011 году ФИО3 предоставлено другое жилое помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем суд считает исковые требования администрации Мо «Город Покровск» о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик в данное жилое помещение был вселен в качестве члена семьи ФИО3, бывшего нанимателя квартиры, которой в настоящее время предоставлено другое жилое помещение, она снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а регистрация ответчика Григорьева С.Р. в жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утрата права пользования жилым помещением и выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации Муниципального образования « Город Покровск» к Григорьеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Григорьев С.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Григорьева С.Р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : п/п Г.А. Фёдорова
С подлинным ВЕРНО: Судья Фёдорова Г.А.
