Решение от 08 августа 2013 года №2-264/2013

Дело № 2-264/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2013 года         пос. Чертково
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
 
    при секретаре А.В. Журавлевой,
 
    с участием адвокатов         Ж.В. Бельвебер,
 
                         А.П. Филатовой,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Р.И. к Землякову И.В., Босенко А.Н. и Вакуленко А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Смирнова Р.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Землякову И.В., Босенко А.Н. и Вакуленко А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В обоснование своих требований она указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность домовладение по адресу: <адрес>. Также ей в собственность предоставлен земельный участок по указанному адресу. Ответчики по делу не являются ее родственниками, просто знакомые, прописка им была необходима для получения гражданства. С ответчиками была договоренности о добровольном снятии с регистрационного учета после 6-ти месяцев. В настоящее время ей не известно о месте проживания ответчиков. По состоянию здоровья самостоятельно найти ответчиков ей сложно. Фактически ответчики никогда не проживали в ее доме. В настоящее время она желает продать домовладение, но покупатель отказывается приобретать домовладение с прописанными гражданами. В снятии ответчиков с регистрационного учета межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в пос. Чертково ей отказано. Просила суд признать Землякова И.В., Босенко А.Н. и Вакуленко А.А. не приобретшими право пользования помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Смирнова Р.И. уточнила исковые требования и просила суд в отношении Босенко А.Н. прекратить производство по делу в связи с отказом от иска, а в отношении Землякова И.В. и Вакуленко А.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Ответчица Босенко А.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как 30.07.2013 года она добровольная снялась с регистрационного учета.
 
    Ответчики Земляков И.В. и Вакуленко А.А. в судебном заседании не присутствовали, так как их местонахождение неизвестно, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие, их интересы по назначению суда представляли адвокаты Бельвебер Ж.В., Филатова А.П. соответственно, которые просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как им не известна позиция ответчиков.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчицы - Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области - в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще уведомлен.
 
    Отказ от иска в части прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Босенко А.Н. судом принят, так как он не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав истца, представителей ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно п.п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Смирнова Р.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Чертковского района государственной нотариальной конторы 17.09.1988 года.
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> Земляков И.В. и Вакуленко А.А. по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, но фактически там не проживают. Ответчики не являются членами семьи истицы.
 
    Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу должна означать, что он проживает по указанному адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчик не проживает в данном жилом помещении, его регистрация носит формальный характер и создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца законны и обоснованы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Признать Землякова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакуленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности Смирновой Р.И.
 
        Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Землякова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вакуленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из домовладения Смирновой Р.И., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Прекратить производство по гражданскому делу в части исковых требований Смирновой Р.И. к Босенко А.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в связи с отказом от иска.
 
        Разъяснить сторонам порядок и последствия прекращения производства по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий судья: