Решение от 28 января 2013 года №2-264/2013

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
                                                                   Именем Российской Федерации
 
 
    «28» января  2013г.                                                             дело № 2-264/2013/7м
 

 
    Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского АО г. Тюмени Бояринцев Н.В., при секретаре Гац Ю.В., с участием: представителей истца Мазохиной И.А., представляющей интересы по доверенности от 12.01.2012г.; Губайдуллиной Ф.Х., действующей без доверенности на основании решения ТСЖ «Перспектива»; ответчика Гуль О.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Перспектива» (по тексту ТСЖ «Перспектива») о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей 20000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 800 руб.,  ответчик Гуль О.С.,
 
 
                                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    09.09.2013 г. ТСЖ «Перспектива» обратились в судебный участок № 7 Ленинского АО г. Тюмени с указанными выше требованиями, при этом мотивирует свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> и доли в общем имуществе в <АДРЕС>, не в полном объёме исполняет свои обязанности, как члена ТСЖ, по оплате дополнительных платежей, на осуществление деятельности товарищества в сумме 1000 руб.,  задолженность на 01.12. 2012 года составила 20000 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель истца Мазохина И.А. и Губайдуллина Ф.Х.изменили предмет иска, просят взыскать с ответчика задолженность по дополнительным платежам 12000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2007,00 руб.
 
    Ответчик Гуль О.С. не признала заявленных требований, так как у них имеется  переплата по квадратным метрам, поэтому они не стали оплачивать дополнительные платежи на содержание деятельности ТСЖ, задолженность ТСЖ по переплате перед ними составляет 18000 руб.
 
    Учитывая мнение представителей истца, ответчика,  в суде исследовались представленные по делу  доказательства.
 
    03.05.2005г. Гуль О.С. принята в ТСЖ «Перспектива», с Уставом ознакомлена и обязалась его исполнять (л.д.5). В соответствии с Уставом члены товарищества обязаны оплачивать вступительные и иные взносы обязательных платежей. Протоколом общего собрания от 21.06.2006г. члены товарищества решили оплачивать ежемесячно по 1000 руб. (л.д.5). Согласно представленной из ТСЖ «Перспектива» справки,  Гуль О.С. имеет задолженность по оплате ежемесячных платежей на содержание ТСЖ в сумме 20000 руб.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что закреплено в ст. 249 ГК РФ.
 
    Члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Статьёй 137 ЖК РФ  предусмотрено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
 
    Как следует из представленных с иском доказательств, у Гуль О.С., как члена ТСЖ, на 01.12. 2012г. имеется перед истцом задолженность по обязательному платежу на  осуществление  функционирования ТСЖ, в сумме 20000 руб.   Суд делает вывод, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по установленным общим собранием  платежам, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию денежные средства с учётом уменьшения цены иска в сумме 12000 руб. Доводы ответчика, что ТСЖ должны ей вернуть 18000 руб. переплаты, судом оставляются без рассмотрения, так как по данному спору исковых требований со стороны Гуль О.С. не заявлялось.
 
    Решая вопрос по исковым требованиям в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд делает вывод, что требования в данной части не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что проценты по ст. 395 ГК РФ взыскиваются  в случае неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Сумма задолженности по оплате взносов не относится к денежным средствам, принадлежащим ТСЖ «Перспектива».
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования  ТСЖ «Перспектива» о взыскании задолженности по обязательным платежам - удовлетворить.
 
    Взыскать с Гуль <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Товарищества собственников жилья «Перспектива» задолженность по обязательным платежам  12000  рублей 00 копеек, расходы по уплаченной госпошлине 480 рублей 00 копеек; всего 12480 рублей 00 копеек; в удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Перспектива» - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Тюмени,  в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в судебный участок № 7 Ленинского района г. Тюмени.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2013г.
 
 
    Мировой судья