Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-264/2013
Дело № 2-264/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2013 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Зотовой А.С., при секретаре судебного заседания – Андрееве Н.М., с участием представителя истца Плехановой Т.Т. – адвоката Барановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плехановой Татьяны Тимофеевны к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Плеханова Т.Т. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею был куплен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьёй стала постоянно проживать в указанном жилом доме по адресу <адрес>, платить налоги, жилой дом был зарегистрирован в Администрации <адрес> сельского поселения и согласно похозяйственной книге № лиц. лиц. счет. №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. собственником жилого дома и земельного участка является она, т.е. Плеханова Татьяна Тимофеевна. Также на жилой дом находящийся по адресу <адрес> имеется технический паспорт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в регистрационной службе. Однако в этом ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Кроме того, данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес> до настоящего времени значится в собственности у гр. ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес> был приобретён ею вместе с жилым домом в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Плеханова Т.Т. в судебное заседание не явилась, представила доверенность на представление ее интересов адвокатом Барановой В.М.
Представитель истца Плехановой Т.Т. – адвокат Баранова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска Плехановой Т.Т. не возражал.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Плехановой Т.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии ч. 3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Плеханова Т.Т. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком с указанного времени. Указанная квартира и земельный участок были приобретены ею у ФИО3, который в настоящее время умер, а на момент продажи проживал один, однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Право собственности на жилой дом в настоящее время не за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой <адрес> филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 21) и сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии прав на недвижимое имущество (л.д. 17 - 18).
В соответствии с техническим паспортом помещения площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 6 - 12).
Площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, правообладатель ФИО3 (л.д. 13).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии № № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО3 (л.д. 14).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Плеханова Т.Т. приобрела право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Плехановой Татьяны Тимофеевны удовлетворить.
Признать право собственности Плехановой Татьяны Тимофеевны на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: А.С. Зотова
