Решение от 23 апреля 2013 года №2-264/2013

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Дело № 2–264/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
    23 апреля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием истца Крепс Л.Г.,
 
    представителя истца Багаевой О.Н.,
 
    ответчика Коган М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крепс Л.Г. к Коган М.Г., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным недвижимым имуществом являются:
 
    - садовый дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №;
 
    – земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №.
 
    Крепс Л.Г. обратилась в суд с иском к Коган Л.Г., Муниципальному образованию «<адрес>» о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество – земельный участок и садовый дом, находящиеся в коллективном саду СНТ «<адрес>» по <адрес> в <адрес>, участок №.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и муниципальное образование «Горноуральский городской округ».
 
    В судебном заседании истец и ее представитель уточнили исковые требования в части места нахождения спорного недвижимого имущества, поскольку согласно выписке из кадастрового паспорта, спорный земельный участок и садовый дом расположены по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №. Просили признать право собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №. Кроме того, в связи с уточнением места расположения спорного недвижимого имущества истец и ее представитель отказались от исковых требований к Муниципальному образованию «<адрес>». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.
 
    В обоснование своих требований истец и ее представитель пояснили суду, что после смерти отца истца - И. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка и садового дома, которые принадлежали ему на праве собственности по свидетельству о праве собственности на землю. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю отчество наследодателя было указано с ошибкой, вместо «ФИО4» - «<...>». После смерти отца истец фактически приняла наследство, обрабатывает земельный участок, пользуется расположенным на нем садовым домом, оплачивает налоги и взносы. Сестра истца Коган М.Г. на наследство не претендует. Просит включить в состав наследства после смерти отца спорное недвижимое имущество и признать за ней право собственности на спорные земельный участок и садовый дом в порядке наследования. Иск заявлен в связи с тем, что истец не может зарегистрировать свои наследственные права в связи допущенными ошибками в документах.
 
    Ответчик Коган М.Г. в судебном заседании исковые требования Крепс Л.Г. признала в полном объеме, суду пояснила, что не претендует на наследство в виде спорного недвижимого имущества.
 
    Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд ходатайство, в котором указал, что спорный земельный участок в территориальной государственной базе данных федерального имущества не значится, просил рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Третьи лица – администрация Горноуральского городского и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, своевременно извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
 
    Заслушав истца и ее представителя, ответчика Коган М.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0480 га, расположенный по адресу: коллективный сад «<адрес>», уч. №, на основании решения Свердловского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №а для садоводчества. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 16).
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №, видно, что его правообладателем является И.. на праве частной собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
 
    Из сведений, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и филиалом «Горноуральское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №, права не зарегистрированы (л.д. 32).
 
    Из свидетельства о смерти следует, что И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.
 
    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание пояснения истца и ответчика о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю имя собственника спорного земельного участка указано неверно из-за особенности произношения данного имени, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №, передан в собственность И..
 
    В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
 
    Как следует из кадастрового паспорта и выписки из технического паспорта, по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», уч. №, расположен садовый дом площадью 20,3 кв. м со вспомогательными постройками, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 32, 30-31).
 
    В соответствии с членской книжкой садоводов, И. являлся владельцем участка № в СНТ «<адрес>» (л.д. 22).
 
    Таким образом, как установлено судом, ко дню смерти И. спорное недвижимое имущество находилось в его собственности.
 
    Поэтому исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    Как следует из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, Крепс Л.Г. и Коган М.Г. являются дочерьми И. (л.д. 18, 20).
 
    Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Иванова Г.И. наследниками первой очереди по закону являются: истец Крепс Л.Г. и ответчик Коган М.Г.
 
    В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из ответа нотариуса Кручининой Я.Ю. на запрос суда следует, что после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока (л.д. 21).
 
    Доводы истца Крепс Л.Г. о том, что она фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждаются пояснениями ответчика и представленными в суд квитанциями об оплате налогов, членской книжкой садовода (л.д. 22-24, 26-29).
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества Иванова Г.И. по закону, фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
 
    Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, № № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№», уч. №.
 
    Признать за Крепс Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество:
 
    - садовый дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№ уч. №.
 
    - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№ уч. №.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Крепс Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества:
 
    - садовый дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>», уч. №.
 
    - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№», уч. №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: подпись