Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-264/2013
Дело № 2-264/2013
Поступило в суд: 16.04.2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2013 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейч Л. Н. к администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дейч Л.Н. обратилась с заявлением в суд указав, что она ДД.ММ.ГГГГ году с администрацией Венгеровского АООТ « Ремтехсервис» <адрес> заключила договор купли- продажи в простой письменной форме. Объектом сделки являлось здание общежития построенного и сданного в эксплуатацию в <данные изъяты> году, расположенного по адресу: <адрес>.
В дальнейшем, Венгеровское АООТ «Ремтехсервис» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц выданной Межрайонной инспекцией ФНС № 5 по Новосибирской области. На момент оформления сделки купли-продажи общежития, данный объект администрацией Венгеровского АООТ «Ремтехсервис» должным образом оформлен не был, а только стоял на балансе Венгеровского АООТ « Ремтехсервис». После оформления договора купли - продажи, данный договор не был зарегистрирован в БТИ Венгеровского района Новосибирской области. Согласно договора купли- продажи здания общежития, оплата за данный объект должна была быть произведена частями в течение года, со дня заключения вышеуказанного договора купли - продажи. Оплата истицей была произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Здание общежития было куплено у Венгеровского АООТ « Ремтехсервис» за <данные изъяты> не деноминированных рублей. Деньги вносились в кассу Венгеровского АООТ «Ремтехсервис».
После совершения сделки купли-продажи истица провела перепланировку здания общежития и в настоящее время бывшее здание общежития является индивидуальным жилым домом.
В <данные изъяты> году истица обратилась с письменным заявлением в инспекцию государственного архитектурно - строительного надзора территориальной <адрес> за разрешением на выполнение строительно-монтажных работ. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора истице было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. Согласно указанного разрешения, истице было разрешено выполнение работ по строительству пристройки к существующему жилому дому, сроком на два года. В <данные изъяты> году истицей было завершено строительство пристройки к существующему жилому дому расположенного по адресу: <адрес>. Но после окончания строительно - монтажных работ, истица не оформила надлежащим образом сдачу в эксплуатацию данной пристройки, актом данная пристройка принята не была. В дальнейшем в помещении пристройки был оборудован магазин.
Данными объектами недвижимости - индивидуальным жилым домом истица владела и владеет с <данные изъяты> года, то есть более <данные изъяты> лет, магазином, расположенном по вышеуказанному адресу, истица владеет с <данные изъяты> года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, то есть более 10 лет. Постоянно проводила как капитальный, так и текущий ремонты, провела переустройство. Но в настоящее время истица не может надлежаще зарегистрировать право на указанные объекты, так как должным образом в свое время не оформила право собственности. Дейч Л. Н. просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. жилой - <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №; а так же признать за ней право собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
В судебном заседании истица поддержала свои требования по изложенным в заявлении доводам.
Представитель администрации Венгеровского сельсовета ФИО1 в судебное заседание явилась и сообщила суду, что против удовлетворения заявления ФИО2 администрация Венгеровского сельсовета не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявительницы Дейч Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<адрес>, зарегистрирована в <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, истице, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - <данные изъяты> кв.м. жилая - <данные изъяты> кв.м.<адрес> помещения магазина, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Ремтехсервис» продало Дейч Л.Н. здание общежития АООТ «Ремтехсервис» за <данные изъяты> рублей.
Так же в материалах дела имеются: Разрешение на выполнение строительно монтажных работ, согласно которого Дейч Л. Н. разрешены работы по строительству пристройки к существующему жилому дому № по <адрес>; План объекта под инвентарным номером №; Копии квитанций о взносах в качестве оплаты за купленное Дейч Л. Н. здание бывшего общежития у АООТ «Ремтехсервис».
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 показала суду, что действительно Дейч Л.Н. в <данные изъяты> году приобрела здание бывшего общежития у АООТ «Ремтехсервис» по договору купли продажи и в последствии осуществляла взносы по оплате за приобретенное здание. Так же СВИДЕТЕЛЬ1 показала, что на тот период времени она работала в АООТ «Ремтехсервис» в должности главного бухгалтера и сама оформляла данный договор и принимала у Дейч Л.Н. взносы по оплате за купленное ей здание у АООТ «Ремтехсервис».
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 показала суду, что является заявительнице родной дочерью и что действительно Дейч Л.Н. в <данные изъяты> году приобретала у АООТ «Ремтехсервис» здание бывшего общежития АООТ «Ремтехсервис», а в последствии после ремонта проживала в нем как в жилом доме и осуществляла последующие текущие и капитальные ремонты.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Дейч Л. Н. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница приобрела в собственность <адрес>. Администрация Венгеровского сельсовета не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, за Дейч Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>.
Признать право собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, за Дейч Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова
