Решение от 25 апреля 2013 года №2-264/2013

    Дело № 2-264/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        25 апреля 2013 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова Г.В. к Агамову Р.Э., Агамову Э.Ш., Агамову Б.Э., Агамову Р.Э., администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Пашков Г. В. обратился в суд с иском к Агамову Р.Э., Агамову Э.Ш., Агамову Б.Э., Агамову Р.Э., администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора по данному адресу были зарегистрированы ответчики, с которыми существовала устная договоренность о добровольном их снятии с регистрационного учета. Но до настоящего времени этого не произошло. Без добровольного их согласия и личного присутствия снять их с учета не представляется возможным. Ответчики не являются членами его семьи, совместного хозяйства не ведут, в указанном доме не проживают, точного их места жительства он не знает. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, материальную помощь ему не оказывают. В доме отсутствуют какие-либо вещи ответчиков, поскольку они выехали из спорного дома и не намерены возвращаться. В связи с чем, он просит признать ответчиков Агамова Р.Э., Агамова Э.Ш., Агамова Б.Э., Агамова Р.Э., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.
 
    Истец Пашков Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление Пашкова Г.В., в котором он просил рассмотреть его исковые требования, которые он поддерживает в полном объеме в его отсутствие.
 
    Представитель истца Пашкова Г.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Андросова В.Л., в судебном заседании поддержала исковые требования истца, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить его иск в полном объёме, а именно признать ответчиков Агамова Р.Э., Агамова Э.Ш., Агамова Б.Э., Агамова Р.Э. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета
 
    Ответчики Агамов Р. Э., Агамов Э. Ш., Агамов Б. Э., Агамов Р.Э. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.
 
    Представитель ответчиков Агамова Р. Э., Агамова Э. Ш., Агамова Б. Э., Агамова Р.Э. – адвокат ННО « Коллегии адвокатов» Виктория» г. Липецка Лялякина Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщила.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Коль скоро ответчики и их представитель были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиками не предоставлены доказательства уважительности причин их неявки, суд признает неявку ответчиков без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения представителя истца, в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
 
    Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
 
    Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
 
    В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что Пашков Г.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В спорном доме зарегистрированы: Агамов Р.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамову Э.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамову Б.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамову Р.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчики Агамов Р. Э., Агамов Э. Ш., Агамов Б. Э., Агамов Р.Э. не являются членом семьи собственника Пашкова Г.В., поскольку перечень, кто является членом семьи, предусмотренный ст. 31 ЖК РФ исчерпывающий.
 
    Из исковых требований истца усматривается, что ответчики Агамов Р. Э., Агамов Э. Ш., Агамов Б. Э., Агамов Р.Э. выехали из спорной квартиры на другое место жительства.
 
    Тот факт, что ответчики Агамов Р. Э., Агамов Э. Ш., Агамов Б. Э., Агамов Р.Э. в настоящий момент в спорной квартире не проживают и вывезли все принадлежащие им вещи, подтверждаются показаниями представителя истца Андросовой В.Л. и требованиями, изложенными в исковом заявлении истцом Пашковым Г.В, который указал, что ответчики на сегодняшний день в спорном домовладении не проживают, точное их место жительство не известно, совместного хозяйства с ним не ведут, помощь не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают. Выехав из спорного домовладения ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться.
 
    У суда нет оснований не доверять пояснениям истца и его представителя.
 
    Кроме того, в деле имеются заявления ответчиков Агамова Р. Э., Агамова Э. Ш., Агамова Б. Э., Агамова Р.Э. датированные от ДД.ММ.ГГГГ, датой заключения договора купли продажи спорной квартиры, из которых следует, что ответчики знают о продажи дома, расположенного по адресу <адрес>. Обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из материалов дела следует, что ответчики Агамов Р. Э., Агамов Э. Ш., Агамов Б. Э., Агамов Р.Э. прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где зарегистрированы, не проживают и не желают воспользоваться своим правом пользования спорным домовладением, коммунальных платежей не вносят, иных обязанностей по содержанию и пользованию домом не несут, к настоящему времени по указанному адресу жилого дома соблюдается лишь их формальная регистрация.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация Агамова Р. Э., Агамова Э. Ш., Агамова Б. Э., Агамова Р.Э в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по их месту жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    На основании пунктов 3 и 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.
 
    Регистрация является лишь административной мерой учета и само по себе наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на жилищные права ответчика в пользовании спорным жилым помещением.
 
    Поскольку добровольно ответчики не обращалась с заявлением о регистрации по новому месту жительства, в то время как своё место жительства они изменили, не желая пользоваться жилищными правами в спорном доме, то суд считает, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и признать Агамова Р. Э., Агамова Э. Ш., Агамова Б. Э., Агамова Р.Э прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении иска Пашкова Г.В. к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, отказать.
 
    О возмещении судебных расходов истец, в судебном заседании не просил.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Агамова Р.Э. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамова Э.Ш. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамова Б.Э. – ДД.ММ.ГГГГ, Агамова Р.Э. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение при его вступлении в законную силу, является основанием для снятия Агамова Р.Э. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамова Э.Ш. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агамова Б.Э. – ДД.ММ.ГГГГ, Агамова Р. Э. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении иска Пашкова Г.В. к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через в Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Председательствующий судья                   О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено
 
    30.04.2013 год.