Решение от 23 апреля 2014 года №2-264/14

К делу №2-264/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Паластровой Г.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,
 
    с участием представителя истца Ивановой О.А. – Маякова М.Н., действующего на основании доверенности № 23АА2063683 от 11 июля 2013 года,
 
    ответчика – представителя гаражного кооператива «Красный молот» - Карпова Ю.В., действующего на основании доверенности от 13 апреля 2014 года,
 
    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представителя органа опеки и попечительства в лице управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – Шариповой М.В., действующей на основании доверенности №662 от 11 марта 2014 года,
 
    представителя администрации Тихорецкого городского поселения – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №28 от 17 октября 2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Оксаны Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Иванова О.А. со своим сыном ФИО2 являются наследниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства о праве собственности 23АА2063683 от 11.07.2013 года истец является собственником 1/2 доли (супружеской) всего совместно нажитого имущества после смерти супруга. В состав наследства (как и в 1/2 супружескую долю) нотариусом не был включён земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для эксплуатации индивидуального гаража, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, строение №302, а также находящийся по одноимённому адресу гараж литер «Г» общей площадью 22,7 кв.м. Данный гараж с земельным участком принадлежали ФИО1 ввиду членства в гаражном кооперативе «Красный молот», что подтверждается справкой №38 от 28.05.2013 года, выданной председателем ГК «Красный молот» Горловым Ю.И.
 
    Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, муж истца, как член гаражного кооператива «Красный молот», внесший полностью все полагающиеся взносы, имел основание для возникновения у него права собственности на данный гараж.
 
    Из смысла статьи 552 ГК РФ следует, что передача в собственность гаража предполагает и передачу права на земельный участок под гаражом.
 
    Ответчику спорный земельный участок был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования постановлением Главы города Тихорецка Краснодарского края №392 от 12.05.1999 года. Постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 16.12.2011 года №2410 утверждена схема расположения земельного участка под его гаражом. Однако ввиду смерти супруг не успел осуществить оформление документов на гараж с земельным участком. В связи с тем, что документы на земельный участок с гаражом супругом истца так и не были оформлены, данное имущество на законном основании не было включено в состав наследства, открывшего после его смерти.
 
    Статьёй 1152 ГК РФ разъяснено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу положения статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу положения статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В связи с чем просит признать право собственности Ивановой Оксаны Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес> Кемеровской области, в порядке наследования после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 3/4 долю гаража литер «Г» общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, строение №302. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Кемеровской области, в порядке наследования после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/4 долю гаража литер «Г» общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, строение №302.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Тихорецкого нотариального округа Горчакова И.Ю. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Истец Иванова О.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Маяков М.Н., который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика гаражного кооператива «Красный молот» - Карпов Ю.В. пояснил, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Красный молот» до 05 января 2012 года, владел и пользовался гаражом № 302, паевые взносы им уплачены полностью. Однако, истец право собственности не имеет возможности зарегистрировать, так как не является правообладателем земельного участка.
 
    В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – органа опеки и попечительства в лице управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – Шарипова М.В. и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации 14 января 2012 года.
 
    ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Красный молот» и владельцем гаража № 302, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, что подтверждается справкой №38 от 28 мая 2013 года и не оспаривается ответчиком. ФИО1 уплатил членские взносы в полном объеме, что явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объекта в технический паспорт на гараж, составленный по состоянию на 13 июня 2013 года.
 
    27 января 2010 года Постановлением № 117 главы города Тихорецка гаражу присвоен административный адрес: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, строение № 26.
 
    На основании постановления администрации МО Тихорецкий район от 24 марта 2006 года № 219-р «Об определении порядка пользования земельном участком по улице <адрес>, 2а» установлен порядок использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 15186 кв.м, расположенного по улице <адрес>, 2-а в городе Тихорецке на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
    Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк № 1989 от 06 июля 2007 года «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по улице <адрес>, 2-а в городе Тихорецке» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 15186,0 кв.м, расположенный по улице <адрес>, 2а в городе Тихорецке.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 14 декабря 2012 года земельный участок, общей площадью 26 кв.м кадастровый номер № отведен для эксплуатации индивидуального гаража.
 
    Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении Иванову Е.В. в установленном порядке земельного участка, отведенном для строительства гаража. При этом, по результатам обследования отделом надзорной деятельности Тихорецкого района нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
 
    Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются супруга – Иванова О.А. и сын наследодателя – ФИО2, которые приняли наследство, в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом № 27/2012, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Горчаковой И.Ю.
 
    11 июля 2013 года Ивановой О.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества и ФИО2 на 1/4 долю.
 
    На момент возникновения спорных правоотношений право собственности на гараж и земельный участок не оформлено в порядке, установленном действующим законодательством, а также не установлено правопритязаний иных лиц, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24 марта 2014 года № 14/010/2014-078.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Иванова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, являясь единственными наследниками имущества, принадлежавшего ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, приняли наследство в установленный законом срок, поэтому имеют право на использование спорного гаража, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, с целью защиты гражданских прав истца исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании статей 12, 131, 209, 218, 247, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Ивановой Оксаны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес> Кемеровской области, на 3/4 доли гаража литер «Г» общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, города Тихорецка, улица <адрес>, 2а, строение №302 в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Кемеровской области, на 1/4 долю гаража литер «Г» общей площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, 2а, строение №302. в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2014 года.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна Г.В.Паластрова