Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-264/14
Дело № 2- 264/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре Гречухиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Н.В. к администрации Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Рыжова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала, что с 1991 года по настоящее время проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между её матерью К.Л. (нанимателем) и Новоселищенским сельским поселением (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №223, совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена и она. ДД.ММ.ГГГГ К.Л. умерла. В 2014 году она обратилась в администрацию Новоселищенского сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако в связи с тем, что указанная квартира не является собственностью Новоселищенского сельского поселения, в приватизации квартиры ей было отказано.
В судебное заседание представитель истца по доверенности С.Л. не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Представитель администрации Новоселищенского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справок администрации Новоселищенского сельского поселения К.Л. (мать истицы) была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес>. Рыжова Н.В. в указанной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ год и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоселищенского сельского поселения (наймодатель) и К.Л. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена и её дочь Рыжова Н.В.
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> правообладатель указанной квартиры не зарегистрирован.
Согласно справке администрации Новоселищенского сельского поселения № от 08.04.2014г <адрес> в перечне движимого и недвижимого имущества включенного в Закон Приморского края №127-КЗ от 09.10.2007г «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между Ханкайским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Ханкайского муниципального района» не значится.
Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества Ханкайского муниципального района, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района отсутствует запись об объекте - квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от 06.06.2014г, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории <адрес>, передача жилья в собственность Рыжовой Н.В. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Рыжова Н.В. не использовала.
Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 10.06.2014, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истица вселена в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и несет расходы по её содержанию, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не может, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, признание иска ответчиком принято судом в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Рыжовой Н.В. к администрации Новоселищенского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рыжовой Н.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
