Решение от 10 сентября 2013 года №2-2636/2013

Дело № 2-2636/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    10 сентября 2013 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.А. Романовой,
 
    при секретаре О.А. Дубинкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольниковой Г. А. к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Сокольникова Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Северный-1» по адресу: <адрес> поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия их представителя, представив письменный отзыв, в котором указано, что Сокольникова Г.А. являясь членом ГСК «Северный-1», обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».
 
    Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство.
 
    Также необходимо отметить, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой. В связи с вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.
 
    Председатель ГСК «Северный-1» - Милованов Ю.А., в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению председателя, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против права собственности истицы на гараж не возражает.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как усматривается из материалов дела, Сокольникова Г.А. является членом кооператива ГСК «Северный-1» и владельцем гаража №. Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет.
 
    15.03.2013 г. администрацией Тамбовского района было вынесено постановление № о разделе земельного участка с кадастровым номером № и образовании нового земельного участка площадью - <данные изъяты> кв.м., под гараж №, расположенный в ГСК «Северный». В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер.
 
    Согласно плану земельного участка ГСК «Северный-1» спорный гараж возведён в пределах земельного участка выделенного под строительство гаражей ГСК.
 
    Кроме того, согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанный гараж соответствует требованиям СНиП, и, следовательно, дальнейшая его эксплуатация в существующем виде возможна.
 
    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
 
    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Сокольниковой Г.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Сокольниковой Г. А., право собственности на гараж №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе основная площадь - <данные изъяты> кв.м., (технический паспорт по состоянию на 15.11.2012 года), расположенный в ГСК «Северный-1» по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2013 года.
 
    Председательствующий: И.А. Романова