Решение от 07 июля 2014 года №2-2632/14

Дело № 2-2632/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новочеркасск 7 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой А.О. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колесникова А.О. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью - 55,8кв.м., в том числе жилой - 41,3кв.м., расположенная в <адрес> в жилом доме Литер А по <адрес>. Она без разрешительной документации произвела самовольную перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет: общая - 55,2 кв.м., жилая - 36,6 кв.м. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: демонтированы кирпичные перегородки между комнатами, возведена кирпичная перегородка с образованием нового помещения, заложен дверной проем, оборудован дверной проем между образованными помещениями. Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № № от <дата>. выполненные работы по перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.
 
    Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Истица Колесникова А.О., извещенная о месте и времени слушания дела в суд не явилась. Представитель истицы, действующая на основании доверенности Аниканова Е.Н. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.
 
    Представители Администрации г.Новочеркасска, действующие на основании доверенности Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Дрововозовой А.О. . <дата> истица Дрововозова А.О. заключила брак с К. , после заключения брака жене присвоена фамилия Колесникова.
 
    Согласно технической документации в <адрес> в <адрес> выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь дома составляет – 55,2 кв.м., жилая – 36,6 кв.м.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В материалах дела имеется заключение эксперта ОО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № № от <дата>. выполненные работы по перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Ведомственным строительным нормам ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»; СанПиН 2.1.2.1002-0054.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Проведенная перепланировка направлена на изменение ее конструктивных и эксплуатационных характеристик с целью улучшения качества, а так же повышения уровня комфорта пользования жилым помещением. Признаков нарушения целостности конструктивных элементов жилого многоквартирного дома не установлено. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Проведенная перепланировка квартиры на общее имущество в жилом доме влияния не оказывает.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенную перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колесниковой А.О. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадью составляет 55,2 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2014 года.
 
    Судья