Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-263/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-263/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ивдель 24 июня 2014 г.
Мировой судья судебного участка № 1 Ивдельского судебного района Свердловской области, Новикова И.Н.,
с участием:
ответчика - Фаргиевой Н.В.,
при секретаре Анисимковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» к Фаргиевой Н. В., Фаргиеву Ю. А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания жилым фондом» обратилось в суд с иском к Фаргиевой Н.В., Фаргиеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, мотивируя это тем, что ответчики, являясь нанимателями и проживая в комнатах <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ивделе, который находится в управлении истца, пользуясь коммунальными услугами, плату за предоставляемые услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с <ДАТА2> образовалась указанная задолженность.
Представитель истца Пенкин Д.В. (доверенность от 07 апреля 2014 г.) направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно заявил об уменьшении исковых требований на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> в связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, дополнительно представив суду выписку из лицевого счета.
Ответчик Фаргиева Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, не оспаривая порядок и размер начисления ежемесячных платежей, указала, что расчет задолженности в части отражения поступившей оплаты не соответствует действительности, представив в обоснование возражений квитанции об оплате.
Ответчик Фаргиев Ю.А. в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. С согласия Фаргиевой Н.В. дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из копии договоров коммерческого найма № 122 от 01 января 2012 г., № 75 от 01 января 2013 г., выписки из финансово-лицевого счета следует, что Фаргиева Н.В. является нанимателем комнат <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Ивделе. Фаргиева Н.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с <ДАТА7> Совместно с ней в качестве членов семьи вселены несовершеннолетние сыновья <ФИО1> и <ФИО2>, муж Фаргиев Ю.А. Срок найма устанавливается по <ДАТА3> (л. д. 23, 24-28).
Как пояснила Фаргиева Н.В. и не оспаривается сторонами, в 2014 г. их семья продолжает проживать по указанному адресу и пользуется жилыми помещениями на тех же условиях договора коммерческого найма.
Согласно ст. 684 ГК РФ, если наймодатель не предложил нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях или не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
С 10 февраля 2011 года управление эксплуатацией указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилым фондом» на основании постановления Главы Ивдельского городского округа от 10.02.2011 № 107.
В период с <ДАТА2> истец нес бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме (общежитии) и оказывал ответчикам коммунальные услуги, однако они плату за жилищно-коммунальные услуги в указанный в иске период вносили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, с учетом поступившей оплаты размер задолженности за указанный период на момент рассмотрения дела составил <ОБЕЗЛИЧЕНО> Расчет задолженности составлен с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке, размера общей площади жилого помещения и количества проживающих в нем граждан.
Проверив расчет задолженности, выписку из лицевого счета и представленные ответчиком квитанции, суд установил, что полученную от потребителя плату истец правомерно делил между всеми указанными в текущем платежном документе видами жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, а оплата, поступившая сверх размера ежемесячного начисления, направлялась на погашение имеющейся задолженности. При этом в расчете задолженности, прилагаемой к иску в графе поступившие оплаты отражен именно размер платежа, направленного на погашение задолженности, тогда как в выписке из лицевого счета все оплаты отражены в полном объеме и, согласно представленным чекам, соответствуют размерам произведенных ответчиками платежей.
Ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в полном объеме, поэтому требования истца о взыскании суммы задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, которую он, в случае удовлетворения иска, просил взыскать с ответчиков.
Согласно представленным суду чекам, оплата в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которой <ОБЕЗЛИЧЕНО> было направлено на текущий платеж, а <ОБЕЗЛИЧЕНО> - на погашение задолженности, произведена ответчиками 22 мая 2014 г., то есть до подачи иска в суд. Оплата в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> поступила 16 июня 2014 г., то есть после предъявления иска.
В соответствии с ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 101, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков равных долях в бюджет Ивдельского городского округа подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче заявления в суд, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» к Фаргиевой Н. В., Фаргиеву Ю. А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Фаргиевой Н. В., Фаргиева Ю. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Взыскать с Фаргиевой Н. В., Фаргиева Ю. А. в бюджет Ивдельского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в равных долях, по <ОБЕЗЛИЧЕНО> с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивдельский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Ивдельского судебного района Свердловской области.
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2014 г.
Мотивированное решение изготовлено на основании заявления ответчика Фаргиевой Н.В. 30 июня 2014 г.
Мировой судья И.Н. Новикова
Решение суда не вступило в законную силу.
Согласовано
