Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-263/2014
Дело № 2-263/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 мая 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
при секретаре Филипповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Донченко Н.П., Донченко Д.И. и Донченко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КЖКС» обратилось в суд с иском к Донченко Н.П., Донченко Д.И. и Донченко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указали, что Донченко Н.П., Донченко Д.И. и Донченко Н.В. проживают по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Нанимателем данного жилого помещения является Донченко Н.П. на основании ордера от <дд.мм.гг> <№>. Последний платеж произведен ответчиками <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> составляют * рубля * копеек.
По этим основаниям просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме * рублей * копеек и пени в сумме * рубля * копеек, а также судебные расходы в сумме * рублей * копеек.
Представитель истца ООО «КЖКС» Г. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Донченко Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, иск признала, последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны, что выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Донченко Д.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.
Ответчик Донченко Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№>, хранящегося по адресу: <адрес> (л.д.42-48).
Из справки формы 9 (л.д.28, 64) следует, что в квартире по адресу: <адрес> ответчики Донченко Н.П. и Донченко Д.И. зарегистрированы по месту жительства с <дд.мм.гг>, а ответчик Донченко Н.В. зарегистрирована с <дд.мм.гг>. Также, в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние С., <дд.мм.гг>, А., <дд.мм.гг> года рождения, и Т., <дд.мм.гг> года рождения. Указанный адрес регистрации ответчиков подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 71). Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Донченко Н.П. на основании ордера от <дд.мм.гг> <№>.
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плату за содержание жилья и коммунальных услуг ответчики не вносили, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 24, 62, 63).
Задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, по состоянию на <дд.мм.гг> составила * рубля * копеек (л.д. 24).
Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, которые представлены в материалы дела, расчет суммы пеней у суда также сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО «Ковдор-Жилкомсервис» подлежит взысканию исчисленная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Судебные расходы, понесенные ООО «Ковдор-Жилкомсервис», и состоящие из государственной пошлины, в размере * рублей * копеек на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Донченко Н.П., Донченко Д.И. и Донченко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Донченко Н.П., Донченко Д.И. и Донченко Н.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность в сумме * рублей * копейки, в том числе задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копеек.
Взыскать с Донченко Н.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в сумме * рублей * копеек.
Взыскать с Донченко Д.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в сумме * рублей * копеек.
Взыскать с Донченко Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» расходы по делу в сумме * рублей * копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Г.Г. Фадеева
