Решение от 14 апреля 2014 года №2-263/2014

                                                                                              К делу №2-263/2014
 
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 апреля 2014 года                                          п. Мостовской
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Ткаченко В.Н.,
 
    при секретаре Губиной С.В.,
 
    с участием представителя истца Штаненко Е.Г.,
 
    ответчика Сачкова Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Сачкову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                 Администрация Псебайского городского поселения Мостовского района, являясь собственником жилого дома №<...>, расположенного по ул. <...> в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края, обратилась в суд с иском к Сачкову Д.А. о признании его утратившим право пользования комнатой №<...> в указанном жилом помещении.
 
                Свои требования истец мотивировал тем, что с 28.04.2006 в принадлежащей администрации комнате прописан ответчик, который не проживает там с 2008 года. Где ответчик находится в настоящее время не известно.
 
    Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в комнате, но фактически в ней не проживает, администрация обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Штаненко Е.Г. поддержала заявленные требования, уточнив номер комнаты с <...> на <...>, привела в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
 
    Ответчик Сачков Д.А. требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск администрации Псебайского городского поселения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
               Право администрации Псебайского городского поселения, как собственника жилого дома №<...>, расположенного по ул. <...> в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2009, следовательно, находящаяся в этом же доме жилая комната №<...> также является собственностью администрации.
 
    Согласно копии паспорта ответчика Сачкова Д.А., он прописан в указанной комнате с 28.04.2006, однако, как установлено в судебном заседании и подтвердил сам ответчик, там не проживает с 2008 года, в данной комнате нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему, что также подтверждается актом квартальной от 17.01.2014.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
 
        Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в настоящее время в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключено. Сачков Д.А. в жилой комнате №<...> не проживает более 6 лет, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
 
    Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в комнате истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что Сачков Д.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет.
 
               Руководствуясь ст.31 Правил регистрации, ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                  Признать Сачкова Д. А., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №<...>, находящейся в доме №<...> по ул. <...> в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края.
 
                  Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: