Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-263/2014
Дело № 2-263/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года
г.Нерехта Костромская область.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Комиссаровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой О. Е. к Администрации Воскресенского сельского поселения МР ... и ... о признании прав собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л :
Мохова О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Воскресенского сельского поселения МР ... и ..., просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давностина жилое помещение площадью ... кв.м, - ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: Костромская ....
Мотивировав тем, что квартира адресу: ... находится в долевой собственности: Филиппова В.А.- ..., К. - ..., Моховой О.Е. - .... А. умерла ...., перед смертью передав истцу все документы на принадлежащую ей долю. Наследников после смерти А. нет. В течение ... лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом умершей в виде ... доли в праве собственности на квартиру, принимает меры к её сохранению, содержит в надлежащем состоянии, несёт бремя по содержанию, оплачивая коммунальные услуги, за свой счёт провела работы по переустройству системы отопления и газоснабжения. Иных лиц, оспаривающих права не имеется.
Дело слушается в отсутствии истца Моховой О.Е., нотариально удостоверенной доверенностью представление интересов поручила Яворской Н.М. по доверенности №... от ...(-л.д....).
В судебном заседании представитель истца Яворская Н.М. заявленные требования поддержала, пояснила, что первоначально, по соглашению от ...., квартира по адресу: ... принадлежала в долевом соотношении: Р., продавшему свою долю Филиппову В.А.- ...; А. - ...; Моховой О.Е. - .... Соглашение прошло гос.регистрацию. В настоящее время в УФГРС Ки К ... зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру: за Филипповым В.А. - ..., за Моховой О.Е.- ....
Ответчик - Администрации Воскресенского сельского поселения МР ... и ... исковые требования признали в полном объёме, просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Филиппов В.А. исковые требования Моховой О.Е.признал, указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.
Жилое помещение по адресу: ... - является трёхкомнатной коммунальной квартирой с комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м.,... кв.м.
Договором от .... на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» А. передана в собственность комната жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., договор прошёл регистрацию в Космынинской сельской администрации (л.д....).
Соглашением от ... сособственники определили доли собственность каждого: Р.(Филиппова В.А.) - ..., как собственник комнаты площадью ... кв.м.); А. - ..., как собственника комнаты площадью ... кв.м.); Моховой О.Е. - .... как собственника комнаты площадью ... кв.м.),
А. умерла ... (свидетельство о смерти- л.д....).
Соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы (л.д....).
Таким образом, в собственности А. на день смерти находилось жилое помещение в виде комнаты площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ..., доля в праве общей долевой собственности определена в размере ....
В настоящее время право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за:
-Филипповым В.А. - ... (рег.запись №... от ...
-Моховой О.Е.- ... (рег.запись №... от ...),
что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....).
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Мохова О.Е., проживая в квартире по адресу: ..., имея регистрацию по месту проживания с ... (согласно паспортным данным - л.д....) несет расходы по содержанию, оплачивая коммунальные платежи, в том числе после смерти А. за долю умершей. За свой счёт провела работы по переустройству системы отопления и газоснабжения.
Т.е. в течение ... лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом умершей А. в виде ... доли в праве собственности на квартиру, принимая меры к сохранению и содержанию имущества в надлежащем состоянии. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Принимая во внимание мнение ответчика и третьего лица (сособственника квартиры), суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что Мохова О.Е., не являющаяся собственником комнаты квартиры по указанному адресу, приобрела право собственности на жилое помещение в виде ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., комната площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющая, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Моховой О. Е. удовлетворить.
Признать за Моховой О. Е. ..., право собственности на ... доли квартиры по адресу: ..., литера ..., общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №..., кадастровый номер №....
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по ....
Решение является основанием для внесения записи, изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Т.В. Хабарова
