Решение от 30 мая 2014 года №2-263/2014

    дело № 2-263/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2014 года                             ст. Крыловская
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
 
    при секретаре Рясной О.В.,
 
    с участием помощника прокурора Крыловского района Бескоровайного М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Р.С. к Венерцевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Назаренко Р.С. обратилась с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    Указывает о том, что она является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>, в котором с 2011 года до настоящего времени зарегистрирована проживающей ответчица по делу Венерцева Е.В., с которой ее сын проживал совместно. В настоящее время невестка проживает по иному адресу, вместе с тем сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, хотя членом ее семьи в настоящее время не является, так как с ее сыном рассталась.
 
    В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть спор в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
 
    В судебное заседание ответчица Венерцева Е.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть заявленные Назаренко Р.С. требования в ее отсутствие, исковые требования признает.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Крыловского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания имущества не несет, с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает.
 
    Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как следует из материалов дела, Назаренко Р.С. истица по делу, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что ответчица по делу Венерцева Е.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, так как с 2012 года семейные отношения с сыном собственника жилого помещения прекращены, с указанного времени ответчица в спорном жилом помещении не проживает, как это следует из письменных объяснений ответчицы по делу, соответственно общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и налоги, ремонт не производит.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Венерцева Е.В. не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчицей и собственником жилого дома не заключено, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании Венерцевой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку ответчица Венерцева Е.В. с 2012 года в жилом помещении по <адрес> не проживает, суд отказывает истице в удовлетворении требований о выселении Венерцевой Е.В. из спорного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковые требования Назаренко Р.С. к Венерцевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
 
    Признать Венерцеву Е.В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Снять Венерцеву Е.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальных заявленных Назаренко Р.С. требованиях, отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
 
    Судья