Решение от 18 марта 2013 года №2-263/2013г.

    Дело №2-263/2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «<адрес>» о признании права на 30,2 кв.м. общей площади (литер А1,а3) реконструированной квартиры, в обоснование иска указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 Боровского районного суда <адрес>, она является собственником <адрес> <адрес> и земельного участка при доме площадью 336 кв.м. Зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, поскольку она произвела реконструкцию в квартире, которая состоит в том, что она самовольно убрала печку и сделала перегородку в квартире, а также пристроила кухню - литер А1 площадью 17,8 кв.м., ванную – литер А1 площадью 2,9 кв. м., кладовую – литер А1 площадью 1,8 кв.м, коридор – литер а3 площадью 7,7 кв.м, что согласно технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ увеличило площадь квартиры. Проведенной реконструкцией права и интересы третьих лиц не нарушены. В связи с чем, просит квартиру сохранить в реконструированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, указав, что она является собственником квартиры, которую она получила по основанию наследования, однако она не может произвести государственную регистрацию права собственности из-за произведенной перепланировки. В связи с чем, просила квартиру сохранить в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание представители ответчика администрации МО СП «<адрес>», а также третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Согласно телефонограмм, имеющиеся в деле, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником <адрес> <адрес> и земельного участка при доме площадью 336 кв.м.
 
    Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал, по адресу: <адрес> расположена квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,6 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 17,8 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м., общей площадью <адрес>,7 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м., подсобной 36,7 кв.м.
 
    В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
 
    ООО «Профгео» на реконструкцию <адрес> был составлен проект, в том числе, с учетом норм СНиП, который согласован с начальником отдела архитектуры и градостроительной деятельности.
 
    Согласно указанного проекта, в данной квартире в качестве реконструкции убрана печка и сделана перегородка в коридоре, а также пристроена кухня, ванная, кладовая и коридор.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная в <адрес> не противоречит действующим строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой – 25 кв.м., подсобной – 36,7 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО1 сохранить в перепланированном состоянии, а именно: с возведенными: кухней – литер А1 площадью 17,8 кв.м., ванной – литер А1 площадью 2,9 кв.м., кладовой – литер А1 площадью 1,8 кв.м, коридором – литер а3 площадью 7,7 кв.м, всего площадью 30,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий