Решение от 18 июня 2013 года №2-263/2013

Дело № 2-263/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Фоменко Г.В.,
 
    при секретаре Пучковой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмековой Г.Р., Примак А.А. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> Алтайского края, Дереевой Н.П. о включении в договор о передаче жилья в собственность сособственников, определении долей, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на пристрой,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Эмекова Г.Р., Примак А.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края, Дереевой <адрес> о включении в договор о передаче жилья в собственность сособственников, определении долей, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на пристрой жилого помещения по адресу: <адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
 
    В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году Эмекова Г.Р. с согласия всех членов семьи приняла решение о приватизации занимаемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На момент приватизации на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли гр. Эмекова Г.Р., Эмеков А.П. и Примак А.А., следовательно, все имели право на приобретение данной квартиры в собственность безвозмездно. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Племенной завод «Катунь» и Эмековой Г.Р. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако, в договоре о передаче жилья в собственность в качестве собственника была указана только Эмекова Г.Р., несмотря на то, что указано, количество членов семьи 4 человека, следовательно и доли сособственников определены не были. Внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как Эмеков А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, наследницей первой очереди к его имуществу является мать - Эмекова Г.Р., которая после смерти сына в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу в силу юридической неграмотности и не оформила наследственные права на его имущество. Однако на момент смерти и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется предметами домашнего обихода, мебелью и иным имуществом, находящимся в квартире и принадлежавшим умершему сыну. Тем самым она в установленный законом срок фактически приняла наследство. В спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а также возведен неплановый жилой пристрой. Сущность перепланировки, переустройства <адрес> жилом доме (лит.А) и самовольного строительства пристроя (лит. А1), в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бийским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> и техническим заключением №, состоит в следующем: В <адрес> выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована печь в кухне поз.1 (Приложение №1 к Техническому заключению №, далее пр.№1); демонтирована раковина в кухне поз.1 (пр.№1); демонтирован дверной блок между кухней поз. 1 и жилой комнатой поз.З (пр. №1); демонтирован дверной блок между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз. 3 (пр.№1); демонтирован дверной блок в наружной стене кухни поз.1 (пр.№1); выполнены ниши в кухне поз.З и жилой комнате поз.4 (пр.№2). Возведен брусчатый пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., (пр.№2), в котором размещены: прихожая поз.1, площадью 14,2кв.м., и совмещенный санузел поз.2, площадью 4,1кв.м. (пр.№2); в прихожей поз.1 выполнена печь с дымоходом, установлена раковина (пр.№2); в совмещенном санузле установлена ванна, раковина, унитаз (пр.№2). В результате обследования установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Кроме перепланировки и переустройства был возведен самовольно без получения необходимых разрешений жилой пристрой (лит. А1). В результате обследования строительных конструкций самовольно возведенного пристроя (лит. А1) по <адрес> установлено, что техническое состояние строительных конструкций соответствует СП 55.13330.2011г. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном порядке. МУ «Проектно - производственное архитектурно - планировочное бюро администрации <адрес>» с заявлением о выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, на которое был получен отказ, так как ранее не обращались за выдачей разрешения на реконструкцию.
 
    Просят суд включить в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве сособственников Эмекова А.П., Примак А.А..
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес> Эмековой Г.Р. Эмекову А.П., Примак А.А., по 1/3 доле в праве собственности каждому.
 
    Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес> наследственную массу имущества после смерти Эмекова А.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Эмековой Г.Р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, в порядке наследования по закону.
 
    Сохранить квартиру по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать право собственности Эмековой Г.Р. на пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., к жилому дому по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Павлова М.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание не явились истцы Примак А.А., Эмекова Г.Р., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представив заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие
 
    В судебное заседание не явился ответчик Дереева Н.П., надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено, просит рассмотреть гражданское дело без их участия.
 
    В судебное заседание не явились представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации <адрес>, К.Т.В., МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>», Бийский отдел филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Бийским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> представлено заявление о рассмотрении дела без участия. Главным управление имущественных отношений администрации<адрес>, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям администрации <адрес>» представлены отзывы на исковое заявление истца, в которых не имеется возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана Госплемзаводом «Катунь» в собственность Эмековой Г.Р. (л.д.<данные изъяты>) с количеством членов семьи 4 человека, данный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета.
 
    Архивная справка Администрации <адрес> района Алтайского края содержит сведения о том, что определением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства ОАО «<данные изъяты>» было исключено из ЕГРЮЛ 27.10.2006 года в связи с ликвидацией (л.д.<данные изъяты>).
 
    Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> следует, что <адрес> по адресу:<адрес> реестре Федеральной собственности также не значится.
 
    Из сообщения Главного Управления имущественных отношений<адрес> следует, что <адрес> по адресу:<адрес> реестре государственного имущества<адрес> не значится.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, однако договор на передачу и продажу спорной квартиры является одновременно и актом передачи жилого помещения, поскольку в нем имеются сведения о передаче в собственность квартиры продавцом и получение её покупателем.
 
    Кроме того, судом установлено, что фактическая передача жилого помещения состоялась. С момента приобретения жилого помещения в 1992 году истцы пользуются им как своим собственным имуществом, производят ремонт.
 
    Суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Племенной завод «Катунь» и Эмековой Г.Р. заключенным.
 
    Оснований для признания недействительным в части договора суд не находит.
 
    Вместе с тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги № лицевого счета № на момент передачи квартиры в собственность была в ней зарегистрированы и проживали лишь Эмекова Г.Р., Примак А.А., Эмеков А.П. (л.д. <данные изъяты>).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги № за период с 2011 по 2013 годы в ней зарегистрирована и проживает Эмекова Г.Р.
 
    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности <адрес>, в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно сведениям Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> по данным архива Бийского отделения сведения о принадлежности <адрес> по адресу: <адрес> имеются, в которых указано о наличии у Эмековой Г.Р. договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об участии в приватизации Примак А.А. отсутствуют.
 
    В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Примак А.А., Эмекова Г.Р., Эмеков А.П. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
 
    Таким образом, право у Примак А.А., Эмековой Г.Р., Эмекова А.П. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги № лицевого счета № Дереева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по <адрес>, имеется запись о выбытии в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
 
    Право на участие в приватизации спорного жилого помещения иных лиц, в том числе Дереевой Н.П. не нашло своего подтверждения.
 
    Таким образом, в силу требований Закона, право собственности у Дереевой Н.П. на спорное жилое помещение не возникло, так как в регистрационных документах она в числе собственников квартиры не указана, хотя спорная квартира была передана в собственность с учетом четырех человек, проживающих в ней.
 
    Суд считает необходимым внести изменения в договор передачи и продажу квартиры, расположенной по адресу:<адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГУП Племенной завод «Катунь» и Эмековой Г.Р. в части передачи в единоличную собственность, включив в число сособственников - Примак А.А., Эмекова А.П..
 
    В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Суд признает право общей долевой собственности Примак А.А., Эмекова А.П., Эмековой Г.Р. на <адрес>, расположенную по <адрес>, определяет их доли по 1/3 каждому.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт смерти Э.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись №, выданного Администрации <адрес> сельсовета <адрес> представленной в материалы дела (л.д.<данные изъяты>).
 
    Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Согласно ч.1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами по договору невозможен, поскольку Э.А.П. умер.
 
    В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Согласно справке администрации Верх - Катунского сельсовета <адрес> Э.А.П. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживал в <адрес>. На день смерти совместно с умершим была зарегистрирована: Эмекова Г.Р.
 
    Учитывая, что гражданин из участников приватизации квартиры - Э.А.П. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Суд признает <адрес>, расположенную по <адрес> совместной собственностью Эмековой Г.П., Примак А.А., Эмекова А.П. и определяет их доли по 1/3 каждому.
 
    1/3 доля в <адрес>, расположенную по <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Э.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
 
    В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    В материалах гражданского дела представлена копия свидетельства о рождении Эмекова А.П., согласно свидетельству Эмеков А.П. являются сыном Эмековой Г.Р. (л.д<данные изъяты>).
 
    Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело на умершего Э.А.П. не заведено.
 
    Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
 
    Однако до настоящего времени свидетельств о праве на наследство на имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшееся после смерти Э.А.П. не выдавалось, о чем свидетельствует справка нотариуса.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в установленный законом срок Эмекова Г.Р. после смерти Э.А.П. не обратилась в нотариальные органы, однако фактически приняла наследственное имущество - в виде 1/3 доли спорной квартиры, поскольку после смерти Э.А.П. квартира фактически перешла в ее владение, она был зарегистрирована и фактически проживала в указанной квартире, пользовалась всей квартирой, осуществляла ремонт в ней.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Эмековой Г.Р. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия Эмекова Г.Р. наследства после смерти Э.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности Эмековой Г.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
 
    В связи с тем, что в спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а также возведен неплановый жилой пристрой, истцы просят сохранить квартиру по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности Эмековой Г.Р. на пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., к жилому дому по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
 
    Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания признания права собственности на самовольную постройку.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Указанные обстоятельства не нашли подтверждения в судебном заседании.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно частям 1,5,6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Данное жилое помещение самовольно перепланировано истцом с целью улучшения жилищных условий.
 
    В результате переустройства и перепланировки в <адрес>: демонтирована печь в кухне поз.1 (Приложение №1 к Техническому заключению №, далее пр.№1); демонтирована раковина в кухне поз.1 (пр.№1); демонтирован дверной блок между кухней поз. 1 и жилой комнатой поз.З (пр. №1); демонтирован дверной блок между жилой комнатой поз.2 и жилой комнатой поз. 3 (пр.№1); демонтирован дверной блок в наружной стене кухни поз.1 (пр.№1); выполнены ниши в кухне поз.З и жилой комнате поз.4 (пр.№2). Возведен брусчатый пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., (пр.№2), в котором размещены: прихожая поз.1, площадью 14,2кв.м., и совмещенный санузел поз.2, площадью 4,1кв.м. (пр.№2); в прихожей поз.1 выполнена печь с дымоходом, установлена раковина (пр.№2); в совмещенном санузле установлена ванна, раковина, унитаз (пр.№2). В результате обследования установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Кроме перепланировки и переустройства был возведен самовольно без получения необходимых разрешений жилой пристрой (лит. А1).
 
    В связи с тем, что сохранить квартиру по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности Эмековой Г.Р. на пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., к жилому дому по адресу:<адрес>. невозможно в досудебном порядке, так как имеется сообщение МУ «Проектно - производственное архитектурно - планировочное бюро <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче разрешения на ввод построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта.
 
    Учитывая, что перепланировка <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    Суд приходит к выводу о признании права собственности Эмековой Г.Р. на пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., к жилому дому по адресу:<адрес>.
 
    В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Эмековой Г.Р., Примак А.А. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Дереевой Н.П. о включении в договор о передаче жилья в собственность сособственников, определении долей, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на пристрой, удовлетворить.
 
    Включить в договор на передачу и продажу <адрес> в <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Госплемзаводом «Катунь» и Эмековой Г.Р. в качестве сособственников Эмекова А.П., Примак А.А..
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес> Эмековой Г.Р., Эмекову А.П., Примак А.А., по 1/3 доле в праве собственности каждому.
 
    Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес> наследственную массу имущества после смерти Э.А.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Эмековой Г.Р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>, в порядке наследования по закону.
 
    Сохранить квартиру по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать право собственности Эмековой Г.Р. на пристрой (лит. А1) общей площадью 18,3 кв.м., к жилому дому по адресу:<адрес>.
 
    С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 21 июня 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                         Г.В.Фоменко
 
    СПРАВКА:
 
    На «____»_______________2013 года решение не вступило в законную силу
 
    Судья:                                                                           Г.В.Фоменко
 
    Секретарь: