Решение от 29 июля 2013 года №2-263/2013

Дело № 2-263/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2013 года         с. Угловское
 
    Угловский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего     О.А. Закоптеловой,
 
    при секретаре         И.В. Тумашовой,
 
    с участием истца          В.Т. Плотниковой,
 
    представителя истца      И.В. Бугаева,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова В.К., Плотниковой В.Т. к Администрации Угловского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Плотников В.К., Плотникова В.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Угловского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в процессе приватизации им, а также их несовершеннолетним детям Плотниковым Н., М., Юлии РАПС Угловского района безвозмездно передана в собственность квартира №, находящаяся в доме № по <адрес>, с указанием площади помещения в договоре <данные изъяты> Угловский РАПС прекратил существование, сведений о его правопреемниках нет. В указанном договоре имеется ряд неточностей (не указан точный адрес отчуждаемого помещения, нет подписей всех совершеннолетних сторон договора, нет точных сведений о регистрации договора в исполнительном комитете), в связи с чем заявителям отказано в выдаче правоустанавливающих документов регистрирующим органом. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество желают только заявители, в связи с чем, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в момент заключения договора приватизации, заявители просят признать за ними право собственности на квартиру № расположенную в доме № по <адрес> в равных долях.
 
        Истец Плотникова В.Т., её представитель Бугаев И.В. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям.
 
        Истец Плотников В.К., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия с участием представителя Бугаева И.В. представитель истца Администрации Угловского района Алтайского края, своевременно извещенного судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Плотникова Н.В., Гриценко М.В., Плотникова Ю.В., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии указанных лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
 
    В силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    На основании ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Угловским РАПС Угловского района в собственность Плотникова В.К., Плотниковой В.Т., Плотниковой Н.В., Плотниковой М.В., Плотниковой Ю.В. передана квартира, общей площадью <данные изъяты> Договор подписан представителем Угловского РАПС Угловского района, а также истцами. В соответствии с п. 11 договора покупатели проживали по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Угловского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>
 
    В соответствии со справкой, выданной администрацией Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире № расположенной в доме № по <адрес>, зарегистрированы и фактически проживали Плотников В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истцы являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Симоновским с/советом Угловского района Алтайского края.
 
    Согласно свидетельству о рождении Плотниковой Н.В. №, выданному Симоновским с/советом Угловского района Алтайского края, её родителями являются Плотников В.К., Плотникова В.Т.
 
    Указанные лица также являются родителями Плотниковой М.В. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Симоновским с/советом Угловского района Алтайского края) и Плотниковой Ю.В. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ракитовским сельским советом Рубцовского района Алтайского края).
 
    Плотникова М.В. сменила фамилию на Гриценко по причине вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка Углоского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Плательщиком налога на имущество – квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, является Плотников В.К., что указывает на несение истцом бремени расходов по содержанию данного недвижимого имущества.
 
    С учетом установленных выше обстоятельств, отсутствие точного указания адреса спорного объекта недвижимого имущества в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ суд расценивает в качестве технической ошибки. При этом, с учетом исследованных судом письменных доказательств суд считает установленным, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Угловским РАПС Угловского района в собственность Плотникова В.К., Плотниковой В.Т., Плотниковой Н.В., Плотниковой М.В., Плотниковой Ю.В. передана квартира № расположенная в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    В соответствии с архивной справкой, выданной Архивным отделом Администрации Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовало Угловское агропромышленное объединение «Райагропромстрой» Алтайского края, которон в дальнейшем было реорганизовано в АООТ «Угловскстрой» Угловского района Алтайского края. Данные о правопреемниках указанного юридического лица отсутствуют. Следовательно, ввиду отсутствия в настоящее время информации о фактическом осуществлении деятельности Угловского агропромышленного объединения «Райагропромстрой» Алтайского края неточности договора от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса отчужденного жилого помещения не могут быть восполнены во внесудебном порядке.
 
    Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как Плотникова Н.В., Гриценко М.В., Плотникова Ю.В. в силу диспозитивности реализации предусмотренного Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» права добровольно отказались от приобретения прав собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем иск Плотникова В.К., Плотниковой В.Т. подлежит удовлетворению.
 
    Несмотря на отсутствие в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указания на определение долей в праве собственности на спорный объект, в силу требований ст. 244 ГК РФ, размер долей истцов признается равным (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому).
 
    На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взысканию с ответчика не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Плотникова В.К., Плотниковой В.Т. удовлетворить.
 
    Признать за Плотниковым В.К. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в доме № по <адрес>.
 
    Признать за Плотниковой В.Т. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Угловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Дата изготовления мотивированного решения: 02 августа 2013 года.
 
    Судья                      О.А. Закоптелова