Решение от 07 августа 2013 года №2-263/2013

Дело № 2-263/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2013 г. пос. Чертково
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
 
    при секретаре А.В. Журавлевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.В. к Винтер В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Титова Н.В. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Винтер В.И. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
 
    В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у колхоза «Новый Труд» 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора она фактически приобретала не доли или части жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Собственником второй доли является Винтер В.И., которая приобрела указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Фактически она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ними достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом согласно ст. 247 ГК РФ. Постановлением главы администрации Греково-Степановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 784 кв.метра по адресу: <адрес> Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен под квартиру. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности между ней и Винтер В.И. на жилой дом, для того, чтобы оформить наследство и пользоваться квартирой самостоятельно. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Титовой Н.В. и Винтер В.И. состоящего из жилого дома лит.Аап/аа1а2п/а2, расположенных по адресу: <адрес> Выделить ей в собственность квартиру № 2. Прекратить право общей долевой собственности Титовой Н.В. и Винтер В.И..
 
    В судебном заседании Титова Н.В. заявленные требования подтвердила и поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчица Винтер В.И. в судебное заседание не явился, ее интересы представляла адвокат Безгина Т.М., которая против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исковые требования подтверждаются: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении <данные изъяты> части домовладения между Колхозом «Новый Труд» и Титовой Н.В., техническим паспортом на домовладение; свидетельством о праве собственности на землю; заключением главного архитектора Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Титовой Н.В. и Винтер В.И. состоящего из жилого дома лит. Аап/аа1а2п/а2, общей площадью 161,1 кв.м, в том числе - жилой 77,1 кв.м, сарая (лит.Б), площадью 23,2 кв.м, сарая (лит.Б1), площадью 13,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Выделить в собственность Титовой Н.В. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат №1,2,3,4,5,14,15,16 общей площадью 85,4 кв.м, в том числе - жилой 41,4 кв.м, сарай (лит. Б 1), площадью 13,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Прекратить право общей долевой собственности Титовой Н.В. и Винтер В.И. на жилой дом лит. Аап/аа1а2п/а2, общей площадью 161,1 кв.м, в том числе - жилой 77,1 кв.м, сарая (лит.Б), площадью 23,2 кв.м, сарая (лит.Б 1), площадью 13,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: