Решение от 05 мая 2014 года №2-263/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 мая 2014 года Р.п. Куйтун
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    при секретаре Нахаёнок Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/14 по исковому заявлению Лебедева В. А. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование своих требований истец указал, что в 1993 году по ходатайству районного архитектора ППП Куйтунским поселковым советом народных депутатов было принято решение о выделении земельного участка по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. На основании указанного решения 05 мая 1993 года был произведен выбор земельного участка и составлен акт обследования и выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В результате обследования был выдан земельный участок, расположенный по <адрес>, после чего отделом по делам архитектуры администрации Куйтунского района ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. В этом же году строительство было завершено. В результате строительства им был создан объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако с заявлением о вводе указанного жилого дома в эксплуатацию не обращался. В 2013 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный жилой дом. Работниками указанного управления было разъяснено, что право собственности на жилой дом зарегистрировано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. После разъяснения сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии он обратился в администрацию муниципального образования Куйтунский район с просьбой выдать ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Начальник управления архитектуры и строительства администрации муниципального образования Куйтунский район в устной форме объяснил, что в документах, разрешающих строительство индивидуального жилого дома, указано, что строительство жилого дома должно быть окончено не позднее мая 1996 года, и жилой дом должен быть введен в эксплуатацию к указанному сроку. В связи с чем выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в настоящее время не невозможно. Указанные обстоятельства не позволяют зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Исходя из прямого толкования части 1 ст. 218 ГК РФ, лицо приобретает право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя только при условии того, что указаная вещь создана с соблюдением требований закона. Для создания объектов недвижимости необходимо разрешение уполномоченных органов на строительство такого объекта. На строительство спорного жилого дома им были получены все необходимые разрешительные документы, предусмотренные законодательством, действующим в момент строительства жилого дома. Таким образом он приобрел право собственности на спорный жилой дом, в порядке части 1 ст. 218 ГК РФ как на имущество созданное для себя с соблюдением требований закона. Просит признать за ним право собственности на жилой дом 1993 года постройки общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 4/.
 
        В судебном заседании истец Лебедев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Козин Д.М. исковые требования признал.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.На л.д. 5 имеется ходатайство районного архитектора о разрешении на отвод земельного участка под строительство жилого дома Лебедеву В.А. по <адрес>. Площадь застройки 14,4 соток.
 
    Согласно решения Куйтунского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от 1993 года «О выделении земельного участка» был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> Лебедеву В.А. площадью 14,4 га /л.д. 6/.
 
    На л.д. 7 имеется разрешение администрации Куйтунского района отдела по делам архитектуры на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> индивидуальному застройщику Лебедеву В.А. Разрешение действительно до апреля 1996 года.
 
    Согласно акта обследования и выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 05 мая 1993 года произведено обследование и выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> за домом № /л.д. 8/.
 
    Согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности застройщику Лебедеву В.А. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под номером № по <адрес> общей площадью 1440 кв.м. /л.д. 10/.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 3800/601/14-79804 от 21.02.2014 года расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 38:10:120106:149, сведения о регистрации прав отсутствуют /л.д. 11/.
 
    В техническом паспорте от 13.02.2014 года на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют /л.д.12-19/.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> /л.д.20/.
 
    Согласно справке администрации МО Куйтунский район от 20.02.2014 года № 30 в результате визуального осмотра индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что при строительстве дома нарушений градостроительных норм не обнаружено. /л.д. 21/.
 
    Согласно справке Главного управления МЧС России по Иркутской области управление надзорной деятельности отделение надзорной деятельности по Куйтунскому району жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым требованиям ППР-12 РФ /л.д. 22/.
 
    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Лебедевым В.А. права собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Лебедева В. А. удовлетворить.
 
        Признать за Лебедевым В. А. право собственности на жилой дом 1993 года постройки общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.