Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-263/13
Дело № 2-263/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Терещенко О.И.,
при секретаре Чернякиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/13 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Гарцеву А. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
22 апреля 2013 года Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Гарцеву А. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 237198 рублей 37 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 августа 2010 года по 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в сумме 237198 рублей 37 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 237198 рублей 37 копеек.
В судебном заседании представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Васильев Г.А.., действующий на основании доверенности, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 237198 рублей 37 копеек.
Ответчик Гарцев А.Я., будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени слушания дела, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Васильева Г.А., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора. Фактическая оплата ответчиками за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора.
В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Поквартирная карточка подтверждает, что в квартире <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове зарегистрирован Гарцев А.Я. и члены его семьи.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с 01 августа 2010 года по 01 апреля 2013 года расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на квартиру <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества зарегистрированных лиц - 1 человека.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Из лицевого счета по квартире <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносил не в полном объёме, в результате чего на 01 апреля 2013 года образовалась задолженность в сумме 237198 рублей 37 копеек.
Решением Макаровского районного суда от 28 сентября 2010 года с Гарцева А.Я., Гарцева А.А., Рожковой Л.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по 01 августа 2010 года.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2010-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиком не оспорены.
Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Гарцеву А. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Гарцева А. Я. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 237198 (двести тридцать семь тысяч сто девяносто восемь) рублей 37 (тридцать семь) копеек.
Взыскать с Гарцева А. Я. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 5571 (пять тысяч пятьсот семьдесят один) рубля 98 (девяносто восемь) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
В окончательной форме решение принято судом 22 мая 2013 года.
Председательствующий: О.И.Терещенко
