Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-263/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2013 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/13 по исковому заявлению Сухаревой С. М. к Администрации Муниципального образования Куйтунский район о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что с 1994 года истица проживает в жилом доме общей площадью 52, 2 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. В указанном жилом доме проживает одна. Право собственности на указанный дом не зарегистрировала. С момента проживания в указанном жилом доме у нее нет никаких документов, кроме технического паспорта, выданного БТИ 14.03.2012 года. В марте 2012 года истица обратилась в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации права собственности на жилой дом. Однако в государственной регистрации права было отказано, так как у нее нет правоустанавливающих документов на жилой дом. В настоящее время Администрацией муниципального образования Куйтунский район дана справка о том, что, указанный жилой дом <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования Куйтунский район, не числится и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь, создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой, одноэтажный, брусчатый жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. жилой 26,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В данном жилом доме она проживает девятнадцать лет, исправно оплачивает налоги, электроэнергию, проводит ремонт дома, несет расходы по содержанию дома. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Сухаревой С. М.. (л.д.4).
В судебном заседании истец Сухарева С.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в 1994 году ее гражданский муж "ШШШ" приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году "ШШШ" умер, а истица осталась проживать в указанном доме, пользуется земельным участком, оплачивает налог на землю, оплачивает электроэнергию.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Куйтунский район, по доверенности от 05.06.2013 года (л.д.40) Дыня А.А. исковые требования признал в полном объеме. Признание исковых требований выразил в письменном заявлении, адресованном суду (л.д.41).
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит заявление Сухаревой С.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1994 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Это вытекает из исследованных судом доказательств.
Обстоятельства владения и пользования вышеуказанным жилым домом истицей как своими собственным: добросовестно, открыто и непрерывно с 1995, подтверждаются также исследованными судом материалами.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.5-18).
Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 03.11.2012 года, 15.11.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.19,20).
Из справки администрации Куйтунского городского поселения от 04.02.2013 года следует, что Сухарева С.М. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 07.12.1994 года по настоящее время. (л.д.21).
Согласно справке МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Куйтунский район» от 26.04.2013 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Куйтунский район не числится (л.д.22).
Сухарева С.М. оплачивала электроэнергию по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными квитанциями, справкой ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д.24,25-27), оперативным финансово-лицевым счетом (л.д.30), также истица уплачивала земельный налог. (л.д.28,29).
В судебном заседании свидетель "ККК" пояснила, что знает истицу с 1994 года, когда она стала проживать по адресу: <адрес>. С 1994 года Сухарева постоянного проживает в спорном доме, никуда не выезжает, пользуется земельным участком.
В судебном заседании свидетель "БББ" пояснила, что знает истицу около 20 лет, проживают по соседству. Сухарева проживает в доме <адрес> с 1994 года по настоящее время, никуда не выезжала.
Приобретательная давность - есть переход права от одного собственника к другому, но при определенных обстоятельствах. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, объект прав владения должен быть пригоден для государственной регистрации. Жилой дом на основании представленных истцом документов расположенный по адресу: <адрес> является объектом гражданско-правового оборота и пригоден для государственной регистрации.
Суд считает доказательства, представленные истицей, относимыми к предмету доказывания, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для установления права собственности на жилой дом.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сухаревой С. М. удовлетворить.
Признать право собственности за Сухаревой С. М. на жилой дом общей площадью 52,2 кв. м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сухаревой С. М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу
