Решение от 04 июня 2013 года №2-2630/13

Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-2630/13
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-2630/13, 2-2629/13, 2-2628/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                      Федорова Ю.Ю.
 
    при секретаре                                        Панасенко Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой М.А., Александрова С.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    *** истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** она и Александров С.И. являются собственниками *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу ... ... в размере по в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. В настоящее время ею и Александровым С.И., как собственниками указанного жилого помещения, было принято решение о разъединении вышеуказанных комнат на отдельные объекты. В результате выполненной перепланировки были получены отдельных объекта недвижимости. Согласно заключению , выполненному Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «...», выполненная перепланировка и разъединение комнат № в секции ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижение надежности и безопасное эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Истцом и Александровым С.И. добровольно решен вопрос о разделе комнат, а именно после сохранения в перепланированном виде, истец становится единственным собственником комнаты ***, а Александров С.И. становится единственным собственником комнат *** и *** Спора между ними как собственниками о разделе общего долевого имущества нет. Истец просила: сохранить в переустроенном состоянии помещения комнаты ***, комнаты *** комнаты *** расположенное по адресу:....; прекратить право общей долевой собственности Александрова С.И. на доли в праве собственности на комнату № в секции ... ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; прекратить право общей долевой собственности Александровой М.А. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; признать за Александровой М.А. право собственности на комнату № *** по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    *** Александров С.И. обратился с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от *** он и Александрова М.А. являются собственниками *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу ... ... ... в размере по в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. В настоящее время им и Александровой М.А., как собственниками указанного жилого помещения, было принято решение о разъединении вышеуказанных комнат на отдельные объекты. В результате выполненной перепланировки были получены *** отдельных объекта недвижимости. Согласно заключению , выполненному Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «...», выполненная перепланировка и разъединение комнат № в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижение надежности и безопасное эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Истцом и Александровой М.А. добровольно решен вопрос о разделе комнат, а именно после сохранения в перепланированном виде, истец становится единственным собственником комнаты *** комнаты ***, а Александрова М.А. становится единственным собственником комнаты ***. Спора между ними как собственниками о разделе общего долевого имущества нет. Истец просил: сохранить в переустроенном состоянии помещения комнаты ***, комнаты *** комнаты *** расположенное по адресу:... прекратить право общей долевой собственности Александрова С.И. на доли в праве собственности на комнату № в секции № ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; прекратить право общей долевой собственности Александровой М.А. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; признать за Александровым С.И. право собственности на комнату № *** по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    *** Александров С.И. обратился с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от *** он и Александрова М.А. являются собственниками *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу ... ... в размере по в праве собственности у каждого, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. В настоящее время им и Александровой М.А., как собственниками указанного жилого помещения, было принято решение о разъединении вышеуказанных комнат на отдельные объекты. В результате выполненной перепланировки были получены *** отдельных объекта недвижимости. Согласно заключению , выполненному Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «...», выполненная перепланировка и разъединение комнат № в секции ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижение надежности и безопасное эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Истцом и Александровой М.А. добровольно решен вопрос о разделе комнат, а именно после сохранения в перепланированном виде, истец становится единственным собственником комнаты ***, комнаты ***, а Александрова М.А. становится единственным собственником комнаты ***. Спора между ними как собственниками о разделе общего долевого имущества нет. Истец просил: сохранить в переустроенном состоянии помещения комнаты ***, комнаты ***, комнаты ***, расположенное по адресу:...; прекратить право общей долевой собственности Александрова С.И. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; прекратить право общей долевой собственности Александровой М.А. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись ; признать за Александровым С.И. право собственности на комнату № *** по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Определением Рубцовского городского суда от *** дело по иску Александровой М.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности, дело по иску Александрова С.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности и дело по иску Александрова С.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.
 
    Представитель истцов Старостина Т.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просил вынести на основании имеющихся в деле документов.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** истцы приобрели в общую долевую собственность в размере доли *** комнаты общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., по адресу:... В жилом помещении была произведена перепланировка: были заделаны дверные проемы между *** смежных комнат в ненесущих перегородках и открыты ранее заделанные проемы в коридор общего пользования. Кроме того, в комнатах *** и *** были разобраны встроенные шкафы. В результате выполненной перепланировки были получены *** отдельных объекта недвижимости, с площадями по факту в комнате *** жилая площадь составила *** кв.м.. общая площадь *** кв.м., площадь балкона *** кв.м., в комнате *** жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м., в комнате *** жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м. Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства. *** истцы обратились в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с просьбой о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на помещения № по .... Однако, *** Администрация города Рубцовска Алтайского края в своем письме разъяснила истцам, что в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерацией необходимо привести жилые помещения в первоначальное состояние, либо они вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении ранее выполненной перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ГУП Проектный институт «...» выполненная перепланировка и разъединение комнат № в секции ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от ***, а также не оказывает негативного влияния на соседние комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Требования истцов о прекращении ранее зарегистрированного права общей долевой собственности в размере на вышеуказанные комнаты подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд учитывает, что между истцами была достигнута договоренность о признании за Александровой М.А. права собственности на комнату № ***, а за Александровым С.И. права собственности на комнату № *** и комнату № ***, то данные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Александровой М.А. и Александрова С.И. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилые помещения комнаты , комнаты , комнаты расположенные по адресу:....
 
    Прекратить право общей долевой собственности Александрова С.И. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись .
 
    Прекратить право общей долевой собственности Александровой М.А. на доли в праве собственности на комнату № в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись .
 
    Признать за Александровым С.И. право собственности на комнату по ... ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Признать за Александровым С.И. право собственности на комнату по ... ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Признать за Александровой М.А. право собственности на комнату по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий
 
                                Ю.Ю. Федорова                                                         
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю._____________________________________________2013
 
    Исполнитель помощник судьи Жемайтес Г.В._____________________________________2013
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать