Решение от 24 июля 2014 года №2-2628/14

    отметка об исполнении решения____________________Дело № 2-2628/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
 
    при секретаре Скрипниченко О.Е.,
 
    с участием истца Рублевской О.М., ответчика Рублевского Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублевской ФИО7 к Рублевскому ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Рублевская О.М. обратилась в суд с иском к Рублевскому Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома <адрес> В указанном жилом доме 09 апреля 2008 года зарегистрирован ответчик Рублевский Е.И., который не является членом семьи собственника. Фактически ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, вещей ее там нет, где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет ее права как собственника. Личных вещей в ее жилом доме ответчик не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Рублевская О.М. просит признать Рублевского Е.И. утратившим право пользования жилым помещением принадлежащем истцу на праве собственности, а именно в жилым домом <адрес>
 
    В судебном заседании истец Рублевская О.М. поддержала исковые требования и доводы в его обоснование, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что принадлежащие ей помещения по адресу : <адрес> а состоят как из нежилых помещений ( на первом этаже), так и из жилых помещений. Рублевский Е.И. использует нежилые помещения для предпринимательской деятельности по договору аренды, однако в жилых помещениях он не проживает, живет с новой семьей в другом жилом помещении, где точно она не знает. Истец просила ее исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований Рублевской О.М., указывая на то, что он пользуется нежилыми помещениями расположенными по адресу: <адрес> а по договору аренды, также имеет свободный доступ в жилые помещения, там имеются его вещи. Брак с истцом расторгнут, одной семьей они не живут, общего хозяйства не ведут. Рублевский Е.И. просил Рублевской О.М. в удовлетворении ее исковых требований отказать в полном объеме.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Судом установлено, что истец Рублевская О.М. является собственником жилых помещений – пристроенное жилое здание площадью 137,1 кв.м. Литер н/А1 и пристроенное жилое здание, площадью 40,4 кв.м. литер А3 расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АИ № 207588, выданным 18.04.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО (л.д. 9) и свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АИ № 207587, выданным 18.04.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО (л.д. 10).
 
    В данных жилых помещениях зарегистрирован ответчик Рублевский Е.И. Факт регистрации ответчика Рублевского Е.И. в жилом доме истца подтверждается копией Домовой Книги ( л.д.12). В судебном заседании установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника (истца) не является так как их брак расторгнут 24.03.1999 года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака 1-АН № 876906 выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области.
 
    Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что совместное проживание сторон прекращено с момента расторжения брака, совместное хозяйство не ведется.
 
    Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.
 
    Разрешая настоящее гражданское дело, установив вышеуказанные фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Рублевским Е.И. права пользования спорным помещением.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля Рублевской О.М. на предоставление Рублевскому Е.И. жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.
 
    Стороны в настоящее время совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, членами одной семьи, не являются.
 
    Истец имеет намерения распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
 
    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
    Ссылки ответчика Рублевского Е.И. на то обстоятельство, что у него не имеется другого жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения настоящего спора.
 
    Основания, предусмотренные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок, не установлены.
 
    Каких-либо заслуживающих внимания обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, ответчиком не приведено.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению. В связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Рублевской ФИО9 к Рублевскому ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить за Рублевским ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> пользования жилыми помещениями- пристроенное жилое здание площадью 137,1 кв.м. Литер н/А1 расположенное по адресу: Ростовская обл., <адрес> и пристроенное жилое здание, площадью 40,4 кв.м. литер А3 расположенное по адресу: Ростовская обл., <адрес> принадлежащих на праве собственности Рублевской ФИО12
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2014 года.
 
    Судья Е.А. Цуканова