Решение от 23 июля 2013 года №2-2627/2013

Дело № 2-2627/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего:            Н.Г. Татарниковой,
 
    при секретаре:                         С.С. Осиповой,
 
    с участием помощника прокурора г. Бийска: М.А. Заниной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Ш.З., Мустафаевой Ш.С. к Карамурзаеву И.С., Абдилакимову Ж.Д., Исмаиловой О.Н., Мехдиеву С.Б., Норовой Н.Н., Исомидинову Ш.Ш., Нарматову Н.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мустафаев Ш.З., Мустафаева Ш.С. в лице представителя по доверенности Лапаевой Е.А. обратились в суд с иском к Карамурзаеву И.С., Абдилакимову Ж.Д., Исмаиловой О.Н., Мехдиеву СБ., Норовой Н.Н., Исомидинову Ш.Ш., Нарматову Н.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
 
    После приобретения в собственность указанного жилого помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу истцами были зарегистрированы ответчики.
 
    В настоящее время истцы намерены продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация в нем ответчиков является препятствием для совершения сделки купли-продажи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако оно оставлено без ответа.
 
    Ответчики ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не исполняют, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует, местонахождение ответчиков истцам неизвестно, в доме по указанному адресу ответчики не проживают.
 
    На основании изложенного, истцы просят суд признать Карамурзаева И.С., Абдилакимова Ж.Д., Исмаилову О.Н., Мехдиева С.Б. оглы, Норову Н.Н., Исомидинова Ш.Ш., Нарматова Н.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Определением Бийского городского суда Алтайского края от 23 июля 2013 года прекращено производство по делу по иску Мустафаева Ш.З. Мустафаевой Ш.С. к Карамурзаеву И.С., Абдилакимову Ж.Д., Исмаиловой О.Н., Мехдиеву С.Д., Норовой Н.Н., Исомидинову Ш.Ш., Нарматову Н.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку указанные лица в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.
 
    Представитель истцов Лапаева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в отношении ответчика Нарматова Н.З. по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Мустафаев Ш.З.оглы, Мустафаева Ш.С.кызы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.
 
    Ответчик Нарматов Н.З. извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства, место его жительства неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчика судом назначен адвокат Шишмарева Е.Ф.
 
    Представитель ответчика - адвокат Шишмарева Е.Ф. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как они не обоснованны.
 
    Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения несохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что Мустафаев Ш.З.оглы и Мустафаева Ш.С.кызы являются собственниками жилого дома № по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю в г. Бийске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Нарматов Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в доме № по <адрес>.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является бывшим членом семьи собственника спорного дома, какое-либо соглашение между ответчиком и собственниками жилого дома о праве пользования и иных правах на дом № по <адрес>, не заключалось. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, каких-либо требований в отношении дома не заявляет, что свидетельствует о том, что он не нуждается в указанном жилом помещении.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.     
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В связи с этим, требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца Мустафаева Ш.З.оглы государственную пошлину в возврат в размере ХХ рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Мустафаева Ш.З., Мустафаевой Ш.С. к Нарматову Н.З. удовлетворить.
 
    Признать Нарматова Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.
 
    Взыскать с Нарматова Н.З. в пользу Мустафаева Ш.З. в возврат государственную пошлину в размере ХХ рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
 
    Судья                                        Н.Г. Татарникова