Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 28 сентября 2017 года №2-2622/2017

 
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 28 сентября 2017 года Дело N 2-2622/2017
 
Именем Российской Федерации
28 сентября 2017 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Д.С. Оськиной
с участием: истца Ражевой Л.Б., ответчика Брянской городской администрации по доверенности Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ражевой Людмилы Борисовны к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ражева Л.Б. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: < адрес> на основании обменного ордера № от ... , выданного исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Брянска.
Бывшим нанимателем квартиры истца самовольно была проведена перепланировка, а именно: демонтаж части существующих перегородок и устройство новых перегородок между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь коридора, о чем Ражевой Л.Б. стало известно в 2015 году.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.
Согласно Техническому заключении ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ... . № выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, позволяет его эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, и ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: < адрес> перепланированном состоянии, со следующими технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - < данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - < данные изъяты> кв.м.
Истец Ражева Л.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления.
Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности Березовская Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Евдокимова Р.Б., Ражев А.П., Ражев П.П., Ражев П.А., Ражева Н.А., Ражев Р.А., Ражева А.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из письменных доказательств следует, что Ражева Л.Б. является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: < адрес> на основании обменного ордера № от ... , выданного исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Брянска.
Согласно акту комиссии ООО «БКК» от ... в < адрес> по проезду Федюнинского г. Брянска произведена перепланировка, а именно демонтаж части существующих перегородок и устройство новых перегородок между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь коридора, несущие конструкции в спорной квартире не нарушены.
Указанная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешений, в связи с чем истец привлечен к административной ответственности. (л.д. 8).
Ражева Л.Б. обращалась за узаконением выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ей ... дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.
По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ... . №, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные Несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной < адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - < данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - < данные изъяты> кв.м.
Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчики Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации не возражали против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ражевой Л.Б. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ражевой Людмилы Борисовны к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить < адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ... , №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения ... через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка