Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-262/2014г.
Дело № 2- 262 / 2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнусаревой Г.М. к Гнусаревой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гнусарева Г.М. обратилась в суд с иском к Гнусаревой Л.Н., в котором просит прекратить право пользования ответчицы жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования истица указала, что названный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. Ответчица на указанной жилой площади зарегистрирована вместе с мужем и несовершеннолетним ребенком с 2008 года. При этом с сентября 2013 года Гнусарева Л.Н. в доме не проживает, поскольку уехала в г. Москву на заработки. В то же время она высказывает намерение в г. Барыш не возвращаться. Более шести месяцев Гнусарева Л.Н. в спорном жилом помещении не проживает, бремя по его содержанию не несет, семье не помогает. Муж ответчицы - сын истицы обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака. Учитывая приведенные обстоятельства, а также указывая на отсутствие семейных отношений с ответчицей, отсутствие соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, истица полагает, что регистрация Гнусаревой Л.Н. в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника, поскольку препятствует в реализации права на продажу жилого помещения.
В судебном заседании истица Гнусарева Г.М. заявленный иск поддержала и привела аналогичные доводы. При этом она дополнила, что Гнусарева Л.Н. приходится супругой её сыну. После рождения у них ребенка в 2001 году она предоставила им принадлежащий ей спорный дом для безвозмездного проживания. При этом её сын с женой этот дом ремонтировали, перестраивали, оплачивали отопление и прочие услуги. В сентябре 2013 года Гнусарева Л.Н. выехала в г. Москву на заработки, объяснив, что необходимо заработать денег, чтобы возвратить долги по кредитным договорам. С тех пор она приезжала в г. Барыш дважды: примерно в ноябре 2013 года и в январе 2014 года. Отсутствуя, Гнусарева Л.Н. денег на содержание жилья не дает, ребенка не содержит. Во время второго приезда она забрала из дома свои вещи и вместе с ребенком жила в доме своих родителей. Сын обратился с заявлением о расторжении брака, но до настоящего времени решение не принято. Имущество, находящееся в спорном доме, нажито её сыном и снохой. Это имущество между ними не поделено. Гнусарева Л.Н. говорила своему мужу, что возвращаться в г. Барыш не желает. Сама она (истица) не предлагала Гнусаревой Л.Н. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Обращение в суд вызвано тем, что кредиторы Гнусаревой Л.Н. доставляют беспокойство ей и её сыну.
Ответчица Гнусарева Л.Н. в суде иск не признала и пояснила, что в доме <адрес> проживает вместе с семьей с 2001 года. Дом принадлежит Гнусаревой Г.М., но она предоставила ей и её семье этот дом для проживания безвозмездно. Поскольку предполагалось, что право собственности на дом перейдет к Г*В.А.., сыну истицы и её мужу, то они этот дом полностью перестроили. Для реконструкции дома она брала в банках кредиты. В настоящее время с сентября 2013 года она работает в г. Москве, чтобы возвратить долги по этим кредитам. Оплачивая кредиты, она предоставляет денежные средства и на содержание ребенка. О том. Что муж обратился в суд с заявлением о расторжении брака она узнала по приезду в г. Барыш. Отсутствует в месте жительства она временно, свои вещи из дома не забирала. В г. Москве живет на съемной квартире. За прошедшее время приезжала домой трижды и сейчас находится здесь, проживая в том же доме. Ни Гнусарева Г.М., ни её сын никогда не предлагали ей выписаться и выехать из спорного жилого дома. Полагает, что приобрела право на это жилое помещение в связи с тем, что значительно улучшила его за счет собственных средств.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области (далее УФМС) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, оснований для удовлетворения заявленного иска суд не усматривает.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 03 апреля 2008 года, следует, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Гнусаревой Г.М.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.
Из справки формы № 8 следует, что ответчица Гнусарева Л.Н. зарегистрирована в указанном жилом доме с 8 июля 2001 года.
Как пояснили стороны и показали свидетели Г*А.А. и Г*В.А., Г*Г.М.. вселила ответчицу в спорный жилой дом как члена семьи своего сына на условиях безвозмездного пользования. Срок проживания не оговаривался.
Изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между Гнусаревой Г.М. и Гнусаревой Л.Н. состоялся устный договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения по прекращению договора безвозмездного пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и гражданами, занимающими жилое помещение по такому договору.
В то же время, при отсутствии виновного поведения со стороны ссудополучателя в соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок.
Иными словами в соответствии с приведенной выше нормой закона условием для прекращения договорных отношений по безвозмездному пользованию жилым помещением является обязанность стороны, намеревающейся отказаться от продолжения договорных отношений, предупредить другую сторону об этом не менее, чем за один месяц.
Поскольку письменный договор безвозмездного пользования между Гнусаревой Л.Н. и Гнусаревой Г.М. отсутствует, и срок извещения о намерении отказаться от указанного договора не предусмотрен, то на правоотношения между сторонами распространяется действие ч. 1 ст. 699 ГК РФ.
При этом в суде установлено и не оспаривается сторонами, что Гнусарева Г.М. не предупреждала Гнусареву Л.Н. о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования и не предлагала ей освободить занимаемое жилое помещение. Более того, о намерении Гнусаревой Г.М. Гнусарева Л.Н. узнала только из предъявленного к ней иска.
При таких обстоятельствах оснований для прекращения права пользования Гнусаревой Л.Н. спорным жилым помещением в настоящее время не имеется.
Факт того, что ответчица в добровольном порядке отказалась от проживания в спорном жилом помещении в суде свое подтверждение не нашел. Гнусарева Л.Н. в суде пояснила, что в спорном жилом помещении она отсутствует временно, возвратившись в г. Барыш в настоящее время, живет в этом доме вместе с семьей, все её вещи находятся в спорном доме. Факт проживания Гнусаревой Л.Н. в настоящее время в спорном жилом помещении, нахождение в этом доме вещей ответчицы подтвердила истица Гнусарева Г.М. и свидетели Г*В.А. и Г*А.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гнусаревой Г.М. в иске к Гнусаревой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С. Челбаева
