Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-262/2014
Дело № 2- 262/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014г. г.Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Зайцева В.Ю.,
при секретаре Волковой Т.А.,
с участием прокурора г.Усть-Катава Сиротина Н.С., истца представителя администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области Шлемовой С.В., представителя ответчика Абукаева С.Г., третьего лица Хисамовой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Катавского городского округа к Некрутову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Усть-Катавского городского округа обратилась в суд с иском к Некрутову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из трёхкомнатной квартиры, общей площадью 73,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения.
В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО11 заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого помещения взамен изымаемого на праве собственности. По условиям данного соглашения граждане, которые были зарегистрированы в изымаемом жилом помещении, обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик создает препятствие для осуществления законных прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области Шлемова С.В., исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Некрутов В.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», фактическое место жительство ответчика неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Некрутова В.А. назначен адвокат Абукаев С.Г., который с исковыми требованиями согласен, пояснил, что собственником квартиры является Хисамова Г.И., с ней заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлено другое жилое помещение. <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, регистрация в доме ответчика Некрутова В.А. является препятствием для осуществления законных прав собственника муниципального жилого помещения.
Третье лицо ФИО11 с иском согласна, пояснила, что она передала в муниципальную собственность <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, муниципальное образование в свою очередь передало ей в собственность <адрес> <адрес> <адрес>. В изымаемой квартире имел регистрацию её сын Некрутов В.А., который в настоящее время проживает в <адрес>.
Заслушав лиц участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Исходя из этого, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, следует руководствоваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, применяя данную норму по аналогии.
Частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ предусмотрена процедура изъятия жилого помещения и действия, которые надлежит совершить в связи с этим органу местного самоуправления.
Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (путем выкупа).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес> является муниципальное образование «Усть-Катавский городской округ» <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. за № (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГг. между Муниципальным образованием «Усть-Катавский городской округ» <адрес> и ФИО11 заключено Соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого помещения взамен изымаемого на праве собственности (далее Соглашение), согласно которого ФИО11 передает в муниципальную собственность трёхкомнатную квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. взамен предоставленной ей трёхкомнатной <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м. в <адрес> <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись за № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6).
В силу п.6 Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. граждане, которые были зарегистрированы в изымаемом жилом помещении, обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.6 оборот). Однако, в нарушение договорных обязательств, ответчик Некрутов В.А., как один из членов семьи собственника, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялся, хотя ДД.ММ.ГГГГг. была произведена государственная регистрация перехода права собственности.
Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Некрутов В.А. зарегистрирован в <адрес> (л.д.4).
В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Таким образом, суд считает возможным признать Некрутова В.А. утратившим право пользования квартирой № №, в <адрес> и выселить его из указанной квартиры.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Некрутова В.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Некрутова Виктора Александровичаутратившим право пользования квартирой № №, <адрес> в <адрес>.
Выселить ФИО3 <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Некрутова Виктора Александровичагосударственную пошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Усть-Катавский городской суд.
Председательствующий: подпись
Решение не вступило в законную силу
