Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-262/2014
Дело № 2-262/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Шабалиной А.Н.
с участием истца Петухова О.А.
представителя ответчика Глазовской Т.Н.
третьего лица Сапегиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова О.А. к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Петухов О.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры, в котором просил признать его нанимателем жилого помещения по (адрес).
В обоснование иска указал, что в спорном жилом помещении он стал проживать с семьей с (дата) на основании письменного разрешения администрации г.Советский на вселение. В настоящее время жилье в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания. Ответчик отказал ему в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении он нес все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивал наем жилого помещения.
В судебном заседании истец Петухов О.А. уточнил требование, просив суд признать его нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма на момент утраты жилого помещения, то есть на (дата). Уточненное требование истец просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Глазовская Т.Н. возражений на иск Петухова О.А. не представила, оставила решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо- С. (П.) С.А., не возражала против удовлетворения иска Петухова О.А., пояснив, что состояла в зарегистрированном браке с истцом. В (дата) администрация г.Советский выдала Петухову О.А. разрешение на вселение и проживание в спорном жилом помещении с составом семьи: (-). После расторжения брака она от прав на спорное жилое помещение не отказывалась и остается зарегистрированной в нем по месту жительства.
Заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает иск Петухова О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела между Петуховым О.А. и администрацией городского поселения Советский имеется спор относительно права на жилое помещение- комнату, по (адрес).
В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией (адрес) в (дата) на основании разрешения на вселение (исх.(номер) от (дата) без ограничения срока проживания. В разрешении указано, что Петухову О.А. разрешается вселение и проживание в жилом помещении с составом семьи: (-).
Из справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) следует, что истец Петухов О.А. зарегистрирован и проживает по (адрес), с (дата). Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы с (дата) Сапегина С.А. и Петухова В.О., (-) года рождения.
Лицевой счет (номер) на оплату коммунальных услуг, поставляемых по (адрес), открыт на Петухова О.А. услуга (наименование) начислялась (справка ОАО (наименование) от (дата)
Поскольку Петухов О.А. вселен органом местного самоуправления в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, на неопределенный срок, длительное время (более десяти лет) владел и пользовался спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны ответчика, нес расходы по содержанию комнаты как наниматель жилого помещения, то он приобрел право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма. Тот факт, что эти отношения не были надлежащим образом оформлены, в данном случае не имеет значения для дела.
В силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Из пояснений сторон и третьего лица следует, что спорное жилое помещение было уничтожено в результате пожара, произошедшего (дата). Петухов О.А. заявил суду, что признание его нанимателем спорного жилого помещения на момент его утраты необходимо ему для реализации права быть обеспеченным иным жилым помещением взамен утраченного.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Петухова О.А. нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма на момент утраты этого жилого помещения, то есть на (дата).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петухова О.А. удовлетворить.
Признать Петухова О.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), по договору социального найма, на моменты утраты этого жилого помещения, то есть на (дата).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья _______ В.А. Кобцев
