Решение от 14 июля 2014 года №2-262/2014

Дело № 2-262/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
 
    при секретаре Каримовой Л.С.,
 
    с участием истца Лукмановой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 14 июля 2014 года гражданское дело по иску Лукмановой Н.Г. к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    В Альменевский районный суд Курганской области обратилась Лукманова Н.Г. с иском к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. в данной квартире вместе с ней зарегистрированы ее муж Лукманов З.В. и сын Лукманов Р.З. Указанная квартира была предоставлена <данные изъяты> Лукманову З.В. как работнику данного хозяйства. Земельный участок под спорной квартирой принадлежит ее мужу Лукманову З.В. В настоящее время она решила оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лукманова Н.Г. на исковых требованиях настаивала полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что фактически ее мужу как работнику <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ годах была предоставлена трехкомнатная <адрес> двухквартирном жилом доме по <адрес>. В настоящее время в спорной квартире она проживает с мужем и сыном. <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> а затем в <данные изъяты>», которого в настоящее время не существует. Сама она ранее в приватизации какого-либо жилья не участвовала. С членами семьи было решено, что приватизировать спорную квартиру будет лично она (истец).
 
    Представитель ответчика администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Третьи лица Лукманов З.В., Лукманов Р.З. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    С учетом мнения истца Лукмановой Н.Г., суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района, третьих лиц Лукманова З.В., Лукманова Р.З., в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО4, ФИО3, суд считает, что требования Лукмановой Н.Г. обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ годах семье Лукманова З.В. как работнику <данные изъяты>» была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, примыкающий к квартире, принадлежит мужу истца Лукманову З.В. на праве собственности. В настоящий момент истец зарегистрирована и проживает в квартире с мужем Лукмановым З.В. и сыном Лукмановым Р.З., которые в приватизации спорной квартиры участвовать не желают.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака Лукмановых, трудовой книжкой Лукманова З.В., паспортами гражданина РФ на имя Лукмановой Н.Г., Лукманова З.В., Лукманова Р.З. с отметкой о регистрации по месту жительства; справкой Администрации Танрыкуловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой Администрации Танрыкуловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством на право собственности на землю серии №, заявлениями третьих лиц Лукманова З.В., Лукманова Р.З., показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3
 
    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец примерно с ДД.ММ.ГГГГ годов проживает в квартире по <адрес>, 2 в <адрес>. Лукманова Н.Г. в квартире проживает с мужем Лукмановым З.В. и сыном Лукмановым Р.З., самостоятельно содержит квартиру и обрабатывает приусадебный земельный участок. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире никогда не было.
 
    Свидетель ФИО4 суду показал, что длительное время знает истца ФИО1 Спорная квартира ранее принадлежала <данные изъяты> реорганизованного в <данные изъяты>», а затем в <данные изъяты>», которого сейчас не существует. Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ годах супругу истца ФИО6 как работнику совхоза. Каких-либо споров по данной квартире никогда не было.
 
    <данные изъяты>» в <данные изъяты> году постановлением <адрес> № был реорганизован в <данные изъяты>», постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было реорганизовано в <данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГгода было ликвидировано по решению арбитражного суда Курганской области, что подтверждается сообщением Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщением МРИ ФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области, квартира, принадлежащая Лукманову З.В. в муниципальной собственности не состоит. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № №, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.
 
    В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация», квартира состоит из трех комнат, её общая площадь составляет 48,1 квадратных метра, жилая площадь 14,6 квадратных метра. Как следует из технического паспорта спорной квартиры, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая 33,5 кв.м., вспомогательная 14,6 кв.м.
 
    Таким образом, судом установлено, что общая площадь спорной квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м., вспомогательная 14,6 кв.м. Жилая площадь квартиры 14,6 кв.м. в справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ указана ошибочно.
 
    Поскольку Лукманова Н.Г. ранее не участвовала в приватизации жилья, она обратилась в администрацию Танрыкуловского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в ее собственность занимаемой квартиры, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Альменевского района, согласно которой истец право приватизации не использовала, собственного жилья не имеет.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежала <данные изъяты>», правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является ликвидированный в связи с банкротством <данные изъяты>», она как социально значимый объект должна была быть передана в период ликвидации в собственность администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
 
    Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
 
    Так как Лукманова Н.Г. проживает в квартире, которая должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд при ликвидации <данные изъяты>», но по независящим от нее причинам этого сделано не было, поскольку истец была вселена в жилое помещение как супруга работника <данные изъяты>» Лукманова З.В. и пользуется им, то в настоящий момент она использует квартиру на законном основании, на условиях договора социального найма. Лукманова Н.Г. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемой ей квартиры.
 
    Не передачей квартиры в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.
 
    В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Лукмановой Н.Г. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Лукмановой Н.Г. к администрации Танрыкуловского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Лукмановой Н.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 48,1 квадратных метра, жилой площадью – 33,5 квадратных метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья: Д.Н. Перевалов
 
    Копия верна. Судья: Д.Н. Перевалов