Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-262/2013
Дело № 2-262/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И. Дело № 2-262/2013
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 17 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Щербаковой Т.Б. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что после смерти ее отца: ФИО1, умершего Дата, и ее матери ФИО2, умершей Дата, открылось наследство на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Дом родители строили своими силами и на свои средства. После принятия наследства она поддерживает дом в хорошем состоянии, проводит текущие ремонты, засаживает огород, сейчас в доме проживает ее дочь. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Щербакова Т.Б. иск поддержала, в судебном заседании пояснила, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Просит иск удовлетворить. Представитель истца - Щипунов О.А., действующий на основании доверенности от Дата исковые требования поддержал. Просит иск удовлетворить.Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия своего представителя. С иском согласны.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что данный жилой дом построен в Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «А» от Дата №, жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «А».
В деле имеется справка № от Дата выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> о том, что умершим Дата ФИО1 и Дата ФИО2 принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: курганская область, <адрес>.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Дата на имя ФИО1 решением от Дата 4 сессии <данные изъяты> сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый № равнозначен кадастровому №.
В деле имеется справка № от Дата выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> о том, что умершему Дата ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на земелю, бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: курганская область, <адрес>.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от Дата № в государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, умер Дата в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО2, Дата рождения умерла Дата в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что хорошо знает семью истца, знала ее родителей. С их слов ей известно, что данный жилой дом был построен ФИО1 После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его жена ФИО2 После смерти ФИО2 наследство фактически приняла ее дочь Щербакова Т.Б. Она следила за сохранностью дома, пользовалась земельным участком, уплачивала налоги. Правоустанавливающих документов на дом не было, так как ранее это не требовалось.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что хорошо знала родителей истца. Подтверждает, что они своими силами и за свои средства построили данный жилой дом, в котором проживали по день своей смерти. После смерти ФИО2 наследство фактически приняла ее дочь Щербакова Т.Б.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего Дата, наследником была его супруга ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
После смерти ФИО2 ее дочь Щербакова Т.Б. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, так как проживает в доме, приняла меры по содержанию и сохранению дома, производит расходы на его содержание.
Оформить переход права собственности на жилой дом в нотариальном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.
Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд считает необходимым исковые требования Щербаковой Т.Б. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 218,219, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Щербаковой Т.Б. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Щербаковой Т.Б., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Щербаковой Т.Б., Дата рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Трапезников В.И.
