Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-262/14
Р Е Ш Е Н И Е № 2-262/14
именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года с.Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Ш.Гараева, при секретаре Д.Ф.Булатовой, с участием представителя истца руководителя Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ Р.Ф.Миннеханова, действующего на основании решения от 03 марта 2006 года, а также представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан И.К.Харисова, действующего на основании доверенности от 09 января 2014, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республике Татарстан к Шайхмарданову И.Ш. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Представитель Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республике Татарстан обратился в суд с иском к И.Ш.Шайхмарданову о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.
Тлякеевским сельским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района составлен список собственников земельных долей, которые не передали земельные доли в аренду и не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Указанный список опубликован в газете «<данные изъяты>» 27 января 2012 года. 17 марта 2014 года Тлякеевским сельским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района принято постановление «Об утверждении списков невостребованных земельных долей». И.Ш.Шайхмарданов не распорядился земельной долей в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю и не изъявил желание воспользоваться правами участников долевой собственности в течение трех месяцев со дня опубликования в районной газете «<данные изъяты>». Тлякеевским сельским исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республике Татарстан проведено межевание и проделана работа по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, сформированного из невостребованных земельных долей.
Представитель истца просит прекратить право собственности Шайхмарданова И.Х. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения площадью га с кадастровым номером , расположенный в границах Тлякеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан и признать право собственности муниципального образования «Тлякеевское сельское поселение Актанышского муниципального района Республики Татарстан» на указанный земельный участок.
Представитель Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Актанышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебном заседании с иском согласился.
Ответчик И.Ш.Шайхмарданов в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласен, земельный участок оформлять не будет.
Выслушав доводы представителей истца, третьего лица и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Республики Татарстан земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации.
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.
В силу статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
На основании Указа Президента РТ № 337 от 07.03.1996г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указа Президента РТ № УП-244 от 10.05.1993г. «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организации агропромышленного комплекса РТ» за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли, земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения. И.Ш.Шайхмарданову было выделено га. земли из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Маяк».
На страницах районной газеты «<данные изъяты>» официальном средстве массовой информации 27 января 2012 года опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
Согласно справке исполнительного комитета Тлякеевского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ от 19 марта 2014 года , 14 мая 2012 года должен был проходить общее собрание участников долевой собственности по формированию списка невостребованных земельных долей. В связи с нехваткой кворума общее собрание не проводилось.
Постановлением руководителя Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан от 17 марта 2014 года утвержден список собственников невостребованных земельных долей по Тлякеевскому сельскому поселению. Всего в списке собственников невостребованных земельных долей 34 человек.
Данный земельный участок отмежеван и зарегистрирован за кадастровым номером .
Таким образом, установлено, что требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регламентирующий порядок утверждения списка невостребованных долей выполнены в полном объеме.
Так как в судебном заседании установлено, что И.Ш.Шайхмарданов не распорядился принадлежащим ему земельной долей в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю, не передал эту земельную долю в аренду, требования Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Тлякеевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей собственности Шайхмарданова И.Х. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью га. с кадастровым номером , расположенного в границах Тлякеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан и признать право собственности муниципального образования «Тлякеевское сельское поселение Актанышского муниципального района Республики Татарстан» на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
.
. Районный судья А.Ш.Гараев
