Решение от 01 марта 2013 года №2-262/13

№ 2-262/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 марта 2013 года г. Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
 
    председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
 
    при секретаре Володиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостина Ю.П., Старостиной Л.В., Старостиной Е.Ю. к Администрации г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Старостин Ю.П., Старостина Л.В., Старостина Е.Ю. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска, с иском уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками 111/300 долей дома <адрес> в <адрес>. Указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом соответствует квартира № <адрес> домовладения. Право собственности на указанную долю возникло на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от 22.04.2008 года. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истцы обращались в администрацию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но получили отказ. Ссылаясь на Земельный кодекс РФ просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 37/300 доли за каждым.
 
    Истцы Старостин Ю.П., Старостина Л.В., Старостина Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Грачева Е.И. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что порядок пользования земельным участком между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сложился, споров о порядке пользования земельным участком не имеется.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Представители третьих лиц КУГИЗ администрации г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, КАиГ администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Третьи лица Семенюк Л.Н., Лохова Р.Ф., Демина Е.Ф., действующая в интересах несовершеннолетних Д. Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленных в суд заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Семенюк М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    При решении вопроса о том, имеет ли истцы право на приобретение в собственность земельного участка по <адрес>, суд руководствуется следующим.
 
    В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
 
    Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    Как следует из содержания ст. 28 Земельного кодекса РФ следует, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
 
    изъятия земельных участков из оборота;
 
    установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
 
    резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Из содержания ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками № от 22.04.2008 Старостин Ю.П., Старостина Л.В., Старостина Е.Ю. являются собственниками 37/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации прав следует, что право общей долевой собственности Старостина Ю.П., Старостиной Л.В., Старостиной Е.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке на 37/300 долей за каждым.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет.
 
    Из кадастрового паспорта указанного земельного участка от 20 марта 2012 года следует, что разрешенное использование земельного участка – под многоквартирным жилым домом, правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме, вид права - долевая собственность, размер доли – доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещений.
 
    Согласно кадастровому плану спорного земельного участка его площадь равна <данные изъяты> кв.м., его границы были согласованы со смежными землепользователями.
 
    При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера лицами, участвующими в деле, не заявлено.
 
    Документов, подтверждающих отнесения земельного участка к землям изъятых из оборота, ограниченных в обороте, установление федеральным законом запрета на приватизацию указанного земельного участка или резервирования его для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Старостина Ю.П., Старостиной Л.В., Старостиной Е.Ю. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194 -199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Старостина Ю.П., Старостиной Л.В., Старостиной Е.Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Старостиным Ю.П., Старостиной Л.В., Старостиной Е.Ю. право общей долевой собственности за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по 37/300 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Л.В. Зобова