Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-26/2014год
Дело № 2-26/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 апреля 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В.Иваничева,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камский коммерческий банк» к Олейниковой В.И., Шайхутдиновой С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Камский коммерческий банк» обратился в суд с иском к Олейниковой В.И., Шайхутдиновой С. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что между ними был заключен кредитный договор №, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора ООО «Камкомбанк» предоставил заемщикам Олейниковой В. И., Шайхутдиновой С.М. кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых.
Истец предоставил кредит путем перечисления и зачисления суммы кредита на счет Олейниковой В. И.. Факт предоставления кредита подтверждается распоряжением бухгалтерии о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ (мемориальный ордер № от <данные изъяты>.).
Срок возврата кредита, согласно договору установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Кредит предоставлялся истцом с условием направления средств материнского капитал в счет частичного погашения суммы кредита, согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного <данные изъяты>. на основании решения ГУ-УПРФ в <адрес> и <адрес> РТ №, от <данные изъяты>., в течение <данные изъяты> месяцев с момента подписания кредитного договора, для целевого использования, приобретения в собственность Олейниковой В.И. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Стоимость жилого дома и земельного участка сторонам установлена <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Ефремова Н.И. продала Олейниковой В. И. вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
<данные изъяты> произведена государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, право собственности и ипотеки в силу закона в пользу ООО «Камский коммерческий банк».
Средства материнского капитала на погашение (частичное погашение) задолженности по кредитному договору в ООО «Камкомбанк» из ПФР на сегодняшний день не поступали.
Между тем, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Лениногорском районе и г.Лениногорск РТ в ответ на запрос ООО «Камкомбанк» сообщил, что вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в виде непригодности приобретенного жилья для проживания, при этом каких - либо заключений ООО «Камкомбанк» и Олейникова В.И. не предоставили. Причина отказа ПФР истцу неизвестна.
ООО «Камкомбанк» неоднократно обращался к Олейниквой В.И., Шайхутдиновой С.М. с устными и письменными требованиями о выполнении условий кредитного договора в части погашения суммы кредита, однако до настоящего времени требования ООО «Камкомбанк» не исполнены.
В настоящее время отставание по погашению кредита, в соответствии с установленным графиком погашения кредита составляет 6 месяцев.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты основного долга <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты процентов <данные изъяты>.
ООО «Камский коммерческий банк» просит суд взыскать с Олейниковой В. И. и Шайхутдиновой С. М. солидарно в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по Кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГг., в сумме <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ г., имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Олейниковой В.И., определив первоначальную стоимость жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Камский коммерческий банк» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Ответчик Олейникова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель ответчика Олейниковой В.И. по доверенности Гиматдинова И.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указного лица.
Ответчик Шайхутдинова С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указного лица.
Суд, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно положениям статьи 809 ГК РФ
1.Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п. 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора ООО «Камкомбанк» предоставил заемщикам Олейниковой В. И., Шайхутдиновой С.М. кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых.
Истец предоставил кредит путем перечисления и зачисления суммы кредита на счет Олейниковой В. И.. Факт предоставления кредита подтверждается распоряжением бухгалтерии о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ (мемориальный ордер № от <данные изъяты>.).
Срок возврата кредита, согласно договору установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Кредит предоставлялся истцом с условием направления средств материнского капитал в счет частичного погашения суммы кредита, согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного <данные изъяты>. на основании решения ГУ-УПРФ в <адрес> и <адрес> РТ №, от ДД.ММ.ГГГГ, в течение <данные изъяты> месяцев с момента подписания кредитного договора, для целевого использования, приобретения в собственность Олейниковой В.И. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома и земельного участка сторонам установлена <данные изъяты> рублей.
<данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Ефремова Н.И. продала Олейниковой В. И. вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
<данные изъяты>. произведена государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, право собственности и ипотеки в силу закона в пользу ООО «Камский коммерческий банк».
Средства материнского капитала на погашение (частичное погашение) задолженности по кредитному договору в ООО «Камкомбанк» из ПФР на сегодняшний день не поступали.
Между тем, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Лениногорском районе и г.Лениногорск РТ в ответ на запрос ООО «Камкомбанк» сообщил, что вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в виде непригодности приобретенного жилья для проживания, при этом каких - либо заключений ООО «Камкомбанк» и Олейникова В.И. не предоставили. Причина отказа ПФР истцу неизвестна.
В связи с изложенным, ООО «Камкомбанк» неоднократно обращался к Олейниквой В.И., Шайхутдиновой С.М. с устными и письменными требованиями о выполнении условий кредитного договора в части погашения суммы кредита, однако до настоящего времени требования ООО «Камкомбанк» не исполнены.
В настоящее время отставание по погашению кредита, в соответствии с установленным графиком погашения кредита составляет 6 месяцев.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты основного долга <данные изъяты>, пени за нарушение срока выплаты процентов <данные изъяты>.
Суд считает, что указанные нарушения условий кредитного договора ответчиками являются существенными, эти нарушения влекут для банка ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что банк был вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что неисполнение ответчиками условий кредитного договора дает основание для взыскания с них всей суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом за весь период действия кредитного договора, неустоек, предусмотренных кредитным договором.
Cогласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.11 ст.28.2 Закона «О залоге» если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Олейниковой В.И., а именно на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 349, 350,363, 809, 811,819 ГК РФ, ФЗ «О залоге», суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Камский коммерческий банк» к Олейниковой В.И., Шайхутдиновой С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.
Взыскать с Олейниковой В.И. и Шайхутдиновой С.М. солидарно в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Олейниковой В.И. и Шайхутдиновой С.М. солидарно в пользу ООО «Камкомбанк» государственную пошлину в возврат истцу <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ г., имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Олейниковой В.И., определив первоначальную стоимость жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев
